BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Exclusif
Coup de coeur
Réf : FMVMA12270093395
RARE-SECTEUR RECHERCHÉ
630 000 €
RARE-SECTEUR RECHERCHÉ Barcelonnette (04400)
Barcelonnette proche, sur la commune d'Enchastrayes, EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO, maison de 6 pièces de 215m2 approximativement en exposition sud.
Idéalement situé dans un écrin de verdure où rien ne vient perturber le silence et la vue ouverte sur les montagnes, vous bénéficierez d'un environnement privilégié en toutes saisons.
Ce bien de 2012 élevé sur 3 niveaux vous offre en rez de jardin un séjour avec cuisine américaine. De grandes baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. Une chambre avec salle d'eau complète l'ensemble.
Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un grand espace aujourd'hui salle de jeux pour les enfants. Nous retrouvons au sud la vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 30m2 environ et 2 balcons.
Niveau combles une pièce de vie de 40m2 environ supérieur à 1,80m pouvant faire plusieurs chambres, dortoir, espace de réunion etc....
Côté technique tout est pensé:
un garage double de 60m2 environ, carrelé, avec portes sectionnelles.
Construction ossature bois en pin douglass
Afin de préserver l'esthétique, la toiture est en bac acier recouverte de bardeaux de mélèze. L'isolation est en cellulose insufflée.
Les murs sont isolés par l'extérieur en fibre de bois et cellulose insufflée.
Menuiserie bois / alluminium et triple vitrage.
VMC double flux.
Pour le chauffage: Poele à bois haut rendement et convecteurs à régulation électronique dans les chambres.
La qualité rime avec confort de vie que je vous invite à découvrir sur place ou en visite 3D sur simple demande.
Votre conseiller: Michel Flaviano, agence FLAVIANO-IMMO au 0608647678
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04400
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
1 987 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
montagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 449 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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