Barcelonnette est la plus grande ville de la vallée de l’Ubaye et l’une des plus belles communes de la région PACA. Cette ville combine les joies de la neige et les plaisirs de la montagne. Vous y possédez un bien immobilier ou en avez dans d’autres communes montagneuses de la France et souhaitez le mettre en vente ? Il faudra tout d‘abord procéder à une estimation de la valeur de ce dernier. Quels sont les différents points à prendre en considération ? Voici les critères principaux.

Pourquoi faire une estimation d’un bien à vendre ?

Pour commencer, pourquoi est-il nécessaire de faire évaluer son bien avant de le mettre en vente ? Tout comme pour un achat ou une location, une estimation de bien permet d’en connaître la juste valeur, et ainsi, ne pas fixer un prix trop bas ou trop fort. Un prix trop bas vous fera subir des pertes conséquentes sur le long terme, alors qu’un prix trop exagéré est souvent la cause de biens invendus. Pour toutes ces raisons, il est plus judicieux de confier cette estimation à des experts tels que Flaviano-Immo . Comment donc l’estimation de la valeur d’un bien se passe-t-elle ?

Les types de bien et les critères d’estimation

 Que ce soit une maison, un studio, un appartement T1 ou T2 ou encore un chalet, plusieurs points sont à prendre en considération concernant l’environnement lié à la situation du bien ou alors des caractéristiques propres à l’appartement lui-même.

-          Les critères relatifs à l’environnement du bien         

 Certains acheteurs recherchent des biens à proximité des commerces, alors que d’autres veulent être coupés du monde, en hauteur, et se rapprocher des stations de ski. Pour ceux qui veulent être près des facilités, ils vont porter une attention particulière aux moyens de transports existants, aux institutions scolaires, au fait que le quartier soit calme 

-          Les critères relatifs au bien à vendre

En ce qui concerne le bien à vendre, les points à considérer sont nombreux. Les experts de Flaviano-Immo par exemple prennent en compte :

1)      Ses caractéristiques : on parle ici de sa superficie, du nombre de pièces, de la présence d’étages et/ou de cour par exemple.

2)      Sa performance énergétique (si des panneaux solaires ou un système d’isolation existent).

3)      Son entretien (s’il y a des travaux à faire ou en cours).

4)      Sa comparaison avec d’autres biens sur le marché.

Tout cela demande évidemment beaucoup d’énergie et de temps, car en plus de devoir mettre en valeur le bien en question à travers le Home Staging ou autre et de gérer les annonces en ligne, il faudra aussi s’organiser pour les visites avec les potentiels acheteurs. C’est pour cette raison qu’il est conseillé de confier le tout à des experts en immobilier. 

N’hésitez pas à solliciter l’équipe de Flaviano-Immo à Barcelonnette pour leur expertise en matière d’évaluation. Consultez leur page officielle pour les coordonnées.