NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Barcelonnette (04400)

FLAVIANO-IMMO EXCLUSIVITÉ PROCHE BARCELONNETTE T5

Type T5. Sur la commune de Faucon de Barcelonnette FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une superficie de 136 m2 surface totale au sol dont 134 m² Carrez. Son agencement comprend une pièce à vivre extrêmement spacieuse de 56 m2, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouvrant sur une terrasse 15 m2 et un jardin de 150 m2. L' espace extérieur, offre un cadre idéal pour profiter des moments de détente en plein air, que ce soit pour recevoir vos invités ou tout simplement pour vous ressourcer en toute quiétude. L'appartement se compose également de quatre chambres, dont deux suites parentales offrant ainsi des espaces de vie privée et confortables, un toilette, une douche ainsi qu'un cellier. Cet appartement est doté de deux places de parking privatives pour votre confort ainsi qu'un atelier. Situé dans un environnement paisible, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville de Barcelonnette, des stations de ski, du golf et de toutes les activités proposées dans la Vallée de l'Ubaye https://www.ubaye.com/ De plus, cette petite copropriété dont les charges sont très faibles est calme et facilement accessible en toutes saisons, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Chauffage central avec chaudière à granulés. Une fiche descriptive ainsi qu'une visite 3D sont à votre disposition. Je serai enchantée de vous accompagner dans la visite de ce bien et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (20 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : .00€/an Pas de procédure en cours. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).Honoraires charge vendeur. Votre conseiller : Anne Flaviano EI Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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150 m²

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Réf : FAVAP12180136704

274 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Appartement Sauze 18,21 m2

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Charmant studio de 19 m2 environ de surface habitable, exposition Ouest sans vis-à-vis, vue sur la vallée et sur les plus belles montagnes. Situé idéalement au centre de la station du Sauze, au pied des pistes et des remontées mécaniques ainsi de toutes les commodités ; magasins de ski, caisse des remontées mécaniques, piscine, restaurants etc… Ce bien est composé de la façon suivante : au deuxième étage, entrée sur coin montagne, salle de bains et wc, séjour/salon avec coin cuisine, accès balcon Parfait pour pouvoir profiter de la station de ski, aussi bien l’hiver que le reste de l’année, avec un fort potentiel locatif. Vendu entièrement meublé et équipé. Faibles charges annuelles. Un box à skis complète l'ensemble. Parking privé dans la résidence. Barcelonnette à 5 km. Visite virtuelle sur demande. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650136139

65 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

FERME - 300m2 - VUE PANORAMIQUE

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXVLUSIVITÉ une FERME, sur les HAUTEURS DES THUILES, EXPOSITION SUD, AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE, PROCHE BARCELONNETTE À RÉNOVER. La propriété dispose d'un vaste terrain de 3637m2 qui offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez créer un magnifique jardin, cultiver vos propres fruits et légumes ou même élever des animaux. L'espace est idéal pour profiter de la nature et se détendre en plein air. Actuellement composée de 5 pièces, pour une surface approximative au sol de 300m2. Il est facilement envisageable d'en rajouter au vu des espaces et volumes que propose ce bien. Tout est à faire dans ce bien : eau, éléctricité, assainissement, travaux d'intérieur, etc... La toiture et la charpente sont en bon état. Située dans un environnement naturel magnifique, entouré de paysages à couper le souffle, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne et de l'air frais de la montagne. L'accès se fait par un chemin en terre où il fortement conseillé de disposer d'un véhicule adapté. Cette ferme traditionnelle offre tout le charme de l'architecture locale, avec ses murs en pierre, ses poutres en bois et son caractère rustique avec une magnifique pièce voûtée. C'est une véritable perle rare pour les amateurs d'authenticité. Si vous souhaitez plus d'informations avant de vous déplacer, contactez moi : Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVFE19300136229

205 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T4 - SAINT-PAUL SUR UBAYE

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, BARCELONNETTE PROCHE un T4 SECTEUR SAINT-PAUL-SUR-UBAYE au coeur du village, d'une surface de 80.72m2. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et bien agencé. Avec ses pièces généreuses et sa luminosité naturelle, cette propriété est un véritable bijou. Composé comme suit : 2 chambres + une chambrette, séjour, cuisine et salle à manger, salle de bain, WC séparé, balcons et terrasse. Compris avec l'appartement : emplacement de parking, cave et pièce de rangement au niveau de l'appartement. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous serez à proximité des commerces locaux, des stations notamment VARS situé à 15 minutes. Vous pourrez profiter des stations de PRA-LOUP, SAINT-ANNE et LE SAUZE/SUPER SAUZE. Ainsi que du coeur de la vallée de l'Ubaye : BARCELONNETTE. De plus, SAINT-PAUL-sur-UBAYE bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce secteur est le point de départ de magnifiques randonnées estivales. En période hivernale, vous aurez accès à des balades en ski de randonnée, fond, raquettes et chiens de traineaux. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300136132

178 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T3 - SAINT-PAUL-SUR-UBAYE

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ BARCELONNETTE PROCHE, SECTEUR SAINT-PAUL-SUR-UBAYE un T3 au coeur du village, d'une surface de 75.52m2. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et bien agencé. Avec ses pièces généreuses et sa luminosité naturelle, ce bien est un véritable bijou. Composé comme suit : 2 chambres en enfilade, séjour, cuisine et salle à manger, salle de bain, WC séparé, balcons et terrasse. Compris avec l'appartement : emplacement de parking, cave et espace de rangement au niveau de l'appartement. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Vous serez à proximité des commerces locaux, des stations notamment VARS à 15 minutes. Vous pourrez aussi jouir des stations de PRA-LOUP, SAINT-ANNE et LE SAUZE/SUPER SAUZE. Ainsi que du coeur de la vallée : BARCELONNETTE. De plus, SAINT-PAUL-SUR-UBAYE bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Point de départ de toutes les plus belles randonnées de la vallée de l'Ubaye en période estivale. En période hivernale, vous aurez accès à des balades en ski de randonnée, fond, raquettes et chiens de traineaux. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300135823

170 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Appartement T2 33 m2 Barcelonnette

Flaviano-immo vous propose : EXCLUSIVITÉ Barcelonnette hypercentre, appartement de type T2 d’environ 33 m2. Ce bien se situe au troisième étage dans une petite copropriété , traversant Nord / Sud. L’appartement se divise comme suit : un hall d’entrée, une salle d’eau avec wc, une chambre, un coin cuisine, un salon/ séjour. Charges de copropriété faible, environ 360 € / an. Parfait pour l’acquisition d’un premier bien ou pour un investissement locatif. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650114550

65 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Barcelonnette (04400)

Vente Fort, Redoute

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO, Saint Paul sur Ubaye, proche Barcelonnette La vente de la Redoute de Berwick dans les Alpes de Haute-Provence est un événement d'une grande importance pour les amateurs d'histoire et les passionnés d'architecture. Cette magnifique propriété chargée d'histoire offre une opportunité unique d'acquérir un véritable trésor du patrimoine français. La Redoute de Berwick, située dans les pittoresques Alpes de Haute-Provence, à proximité de Barcelonnette, est une ancienne fortification militaire construite au XVIIIe siècle. Elle tire son nom du maréchal de Berwick, un illustre personnage de l'histoire militaire française. Cette redoute a joué un rôle stratégique dans la défense de la région et témoigne de l'ingéniosité architecturale de l’époque. La propriété comprend un vaste terrain de 1000m2 environ, ceint de murailles construites en pierres locales, entouré de paysages enchanteurs et préservés. L’ensemble confère à cette demeure une allure majestueuse. Les espaces intérieurs nécessitent une rénovation, bien que l’ensemble de la structure (plafonds, poutres, charpente) ait déjà été rénové.Le tout offrent un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie exceptionnel. Dés que nous franchissons le portail d’entrée nous nous trouvons face à plusieurs bâtiments: Un bâtiment de plain-pieds de 150m2 environ, avec en enfilade, salon/séjour, chambre, cuisine et sanitaire. La tour élevée sur 3niveaux pour 25m2 approximativement par niveau. Sur chaque niveau, toutes les réservations sont présentes. Un autre bâtiment de plain-pieds utilisé aujourd’hui comme hangar et atelier de 120m2 environ. La « pièce du Capitaine » pour environ 20m2 composée d’une chambre salle d’eau et wc. Une ancienne poudrière, magnifique petite pièce voûtée de 6 m2. Que vous soyez un passionné d'histoire à la recherche d'un projet de restauration unique, ou simplement à la recherche d'une résidence de caractère, la Redoute de Berwick ne manquera pas de captiver votre imagination. Barcelonnette offre également de nombreuses activités de plein air, telles que le ski, (Vars à 30mn), la randonnée, le VTT, l’escalade, sans oublier les sports d’eau vive. Vous pourrez envisager la création de gîtes ou chambres d’hôtes dans un cadre unique à fortes demandes ou tout simplement une résidence à la personnalité atypique. La vente de la Redoute de Berwick est une occasion rare de posséder un morceau d'histoire et de contribuer à la préservation du patrimoine français. Si vous êtes intéressé par cette vente, je vous encourage vivement à me contacter afin de vous fournir des informations plus détaillées sur la propriété. En somme, la vente de la Redoute de Berwick représente une occasion unique de devenir le gardien de ce joyau historique niché au cœur de la Vallée de l’Ubaye. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre histoire dans cet environnement d’une rare beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1197 m²

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Réf : AVCH12160134912

735 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Appartement 26 m2

Flaviano-immo vous propose : EXCLUSIVITE Secteur Le Sauze Très beau Studio de 26 m2 environ de surface habitable. A quelques pas des pistes de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités (restaurant, bar, alimentation, pharmacie, presse, tabac, piscine...) Ce bien est composé de la façon suivante : entrée sur coin montagne, salle d’eau avec wc, séjour/salon, cuisine, balcon en sud donnant sur la nature. Vendu entièrement meublé et équipé. De plus, il dispose d'une cave pour le rangement supplémentaire. Barcelonnette à 5 km. Idéale pour profiter des pistes en famille et location. Visite Virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VNVAP13650134655

75 000 €

Exclusif

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Pra loup (04400)

Appartement de type T3

Flaviano-immo vous propose : Secteur Molanes, Pra Loup 1500, appartement de type T3 d’environ 43 m2, dans une copropriété au calme. Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une salle de bains avec WC, de deux chambres, d’une cuisine équipée, et d’un séjour donnant sur un balcon en sud. Une cave complète l’ensemble. A proximité de navettes gratuites pour la station de Pra Loup et d’une remontée mécanique pour profiter du domaine skiable. Visite 3D sur demande Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VNVAP13650107680

119 000 €

Prix en baisse

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T3 - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO propose en exclusivité un magnifique appartement de type T3 d'une superficie de 62 m2, situé en plein cœur de Barcelonnette. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, grâce à son jardin et sa terrasse ensoleillée. Le T3 comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine équipée moderne. Le jardin de cet appartement offre un espace extérieur convivial pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis ou en famille. La terrasse, quant à elle, est idéale pour profiter de la vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Compris avec, un empalcement de parking privatif. Situé en plein centre-ville de Barcelonnette, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, etc. Cette propriété est également un excellent choix pour les passionnés de ski, car les stations de ski des Alpes du Sud sont facilement accessibles depuis Barcelonnette. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300126633

210 000 €

Exclusif

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