NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

La Bréole (04340)

Maison 207 m2

Flaviano-immo vous propose : Secteur La Bréole Coup de cœur pour cette Maison d’Architecte de 207 m2 environ de surface habitable. Panoramique grandiose sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Exposition à 360 °. Ce bien est composé comme suit : en rez de jardin ; hall d’entrée, espace buanderie chaufferie, atelier, grande pièce à vivre Salon, une chambre avec salle d’eau, wc séparé. Toujours en rez de jardin : Ensemble de pièces pouvant être transformé en appartement de type T2 : une chambre, une deuxième chambre avec coin aménageable en cuisine, un coin montagne, une salle d’eau, accès extérieur. Au premier étage : salle à manger, salon, cuisine ouverte, garde-manger, wc séparé, dressing, suite parentale avec grande salle de bains, douche. Balcon privé donnant sur le lac. Une grande terrasse en bois, exposition sud et est. Environ 3515 m2 de terrain ceinture la maison. Année de construction de la maison 2011. Le lac de Serre-Ponçon a 10 min en voiture, Station de ski de Saint Jean Montclar à 15 min. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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3515 m²

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Réf : VNVMA13650142555

1 050 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO

EXCLUSIVITÉ BARCELONNETTE proche du centre ville, appartement en duplex type 4 de 93m2 surface au sol, 84 m2 loi carrez, exposition sud-ouest. Situé au 1er etage d'une petite copropriete, faibles charges (+/- 500€ /an) Entrée, Séjour spacieux avec poêle à granulés, balcon exposition ouest, cuisine, cellier Étage: 3 chambres,1 salle de bains, WC séparé, 1 buanderie Rez-de-chaussée: Cave, garage, remise, 2 places de parkings privatives, jardin. Idéal résidence principale. Votre conseiller : Anne Flaviano (EI) Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : FAVAP12180143098

235 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

 Maison Centre Barcelonnette

Barcelonnette Centre, EXCLUSIVITÉ, maison de village de 4 pièces pour 117m2 approximativement de surface habitable et de 32m2 de combles aménageables, 3 caves en sous-sol. En exposition sud, vous disposerez au premier étage d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’une chambre spacieuse d’environ 24m2. Au deuxième étage d’une cuisine et d’un salon/séjour lumineux avec un balcon en sud. Au troisième d’une salle de bain attenant à une chambrette et d’une seconde chambre de 24m2. Enfin au quatrième des combles avec possibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée murs commerciaux exploités depuis plus de 15 ans, loués 550 euros par mois, le bail a été renouvelé jusqu’en 2029. Ce commerce se situe en pleine zone de chalandise, très bon emplacement. Ce bien sera idéal pour des investisseurs en locatif, possibilité de faire des appartements en duplex. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650079295

186 000 €

Exclusif

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Le sauze (04400)

Appartement 18 m2 Le Sauze

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Appartement de type studio de 18 m2 environ de surface habitable, exposition Ouest sans vis-à-vis, vue sur la vallée et sur les plus belles montagnes, au troisième étage avec ascenseur. Situé idéalement au centre de la station du Sauze, au pied des pistes et des remontées mécaniques ainsi de toutes les commodités ; magasins de ski, caisse des remontées mécaniques, piscine, restaurants etc… Ce bien est composé de la façon suivante : au troisième étage, entrée sur coin montagne, salle de bains et wc, séjour/salon avec coin cuisine, accès balcon Parfait pour pouvoir profiter de la station de ski, aussi bien l’hiver que le reste de l’année, avec un fort potentiel locatif. Vendu entièrement meublé et équipé. Faibles charges annuelles. Un box à skis complète l'ensemble. Un garage est disponible en plus. Parking privé dans la résidence. Parking moto dans l’immeuble. Barcelonnette à 5 km. Visite virtuelle sur demande. Diagnostics en cours. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650142752

59 500 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

Appartement Sauze 18,21 m2

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Charmant studio de 19 m2 environ de surface habitable, exposition Ouest sans vis-à-vis, vue sur la vallée et sur les plus belles montagnes. Situé idéalement au centre de la station du Sauze, au pied des pistes et des remontées mécaniques ainsi de toutes les commodités ; magasins de ski, caisse des remontées mécaniques, piscine, restaurants etc… Ce bien est composé de la façon suivante : au deuxième étage, entrée sur coin montagne, salle de bains et wc, séjour/salon avec coin cuisine, accès balcon Parfait pour pouvoir profiter de la station de ski, aussi bien l’hiver que le reste de l’année, avec un fort potentiel locatif. Vendu entièrement meublé et équipé. Faibles charges annuelles. Un box à skis complète l'ensemble. Parking privé dans la résidence. Barcelonnette à 5 km. Visite virtuelle sur demande. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650136139

60 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

SUTDIO - REZ-DE-JARDIN - SAINT-PONS

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO vous propose ce joli Studio secteur SAINT-PONS avec JARDIN.  Cet appartement est situé en rez-de-jardin dans une résidence calme, au coeur d'un lotissement recherché par les amoureux de la vallée.  Proche des commerces, transports, activités, et à 10 minutes à pieds du centre-ville.  L'appartement se compose comme suit : entrée avec coin nuit, salle de bain, WC séparé, séjour avec coin cuisine, accès terrasse et jardin privatif.  Prestations supplémentaires : parking exterieur et cave/box.  Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300142570

74 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Pra loup (04400)

STUDIO - TERRASSE - PRA-LOUP 1600

FLAVIANO-IMMO vous propose ce STUDIO bénéficiant d'une grande TERRASSE, secteur PRA-LOUP 1600.  Au coeur de la mythique station de Pra-Loup, cet appartement se situe à quelques minutes à pieds des pistes. Exposé SUD/EST, l'appartement est lumineux et dispose d'une grande terrasse vous permettant de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée.  Il se compose comme suit : entrée avec coin nuit, salle de bain avec WC, séjour et coin cuisine avec accès terrasse.  Compris avec l'appartement : box/cave.  De nombreux emplacements de parkings sont disponibles aux pieds de la résidence.  Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300142748

105 000 €

Prix en baisse

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Pra loup (04400)

Appartement 34 m2

Flaviano-immo vous propose : Secteur Molanes, Pra Loup 1500, appartement de type studio d’environ 34 m2, dans une petite copropriété au calme. Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une salle de bains, d’un coin montagne avec lit superposé, d’un WC séparé, et d’un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon en est. A proximité de navettes gratuites pour la station de Pra Loup et d’une remontée mécanique pour profiter du pleinement domaine skiable. Faibles charges de copropriété. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : VNVAP13650107993

78 000 €

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Barcelonnette (04400)

Maison 250 m2

Flaviano-immo vous propose : Exclusivité Maison secteur Les Thuiles Coup de cœur pour cette maison type ferme d’environ 250 m2, proche du centre du village et de toutes ses commodités. La partie habitable de 211 m2 approximativement de ce bien se compose comme suit : en rez de chaussée : wc, salon, garde-manger, cuisine. Au premier étage : séjour, six chambres, salle de bains, wc, douche. Une grange avec garage, une pièce voûtée avec garage ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble. Toiture en bac acier. Vue sur les montagnes en exposition plein sud. Fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, création d’une maison d’hôte, ou un artisan, Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650142204

248 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO MAISON 4 PIÈCES

EXCLUSIVITÉ BARCELONNETTE proche secteur MÉOLANS REVEL Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce magnifique chalet situé à Méolans Revel , seulement 15 minutes de Barcelonnette. Ce chalet, d'une surface d'environ 98 m2 au sol et de 86 m2 habitable, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4/5 pièces, ses 3 chambres, sa mezzanine d'environ 17 m2, garage, et ses espaces extérieurs enchanteurs. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur les montagnes qui s'étend devant vous. Niché dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, ce chalet est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer pleinement. Le terrain de 5190 m2, dont 3000 m2 sont plats au bord duquel coule un ruisseau, offre un cadre verdoyant et vous permettra de profiter de la nature environnante. Vous y trouverez également un terrain de boules, un four à pain, un cabanon pour les outils ainsi qu'une petite cabane à rénover, idéale pour les enfants. La distribution du chalet est la suivante : au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour (avec poêle à granulés) s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres, une mezzanine d'environ 17 m2, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Le garage et le barbecue ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle.Outre son charme indéniable, ce chalet bénéficie d'une situation idéale. Vous serez à proximité de tous les commerces, des animations locales, des stations de ski, des sentiers de randonnée, du golf, du centre équestre, du rafting et des circuits VTT. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les activités proposées tout en bénéficiant d'un cadre tranquille et préservé. https://www.ubaye.com Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce chalet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/04/23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3860 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).Honoraires charge vendeur. Votre conseiller : Anne Flaviano (EI) Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5190 m²

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Réf : FAVMA12180137103

225 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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