NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T2 + MEZZANINE BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose en exclusivité Venez découvrir ce charmant appartement T2 avec mezzanine de 21 m² , offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est . Il développe une superficie totale de 54 m² au sol (surface loi Carrez : 49,46 m² ) et se situe au 3ème et dernier étage d’une résidence recherchée, au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Depuis son balcon d’environ 6,5 m² , sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée sur le Chapeau de Gendarme . Cet appartement, vendu entièrement meublé , offre au moins 6 couchages et comprend : Une entrée Une chambre exposée Est Une salle de bain et des toilettes séparées Une cuisine aménagée Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon de 6,5 m2 Une mezzanine aménagée Un box à skis La copropriété dispose également d'un parking. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des stations de ski, des sentiers de randonnée, du golf, du tennis et de nombreuses autres activités de la vallée de l'Ubaye. Depuis son balcon d’environ 6,5 m² , sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée sur le Chapeau de Gendarme . Cet appartement, vendu entièrement meublé , offre au moins 6 couchages et comprend : Idéalement situé à proximité du centre-ville, des pistes de ski, des sentiers de randonnée, du golf, du tennis et de nombreuses autres activités de la Vallée de l'Ubaye. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous trouverez également le lien 3 D pour découvrir cet appartement. https://my.matterport.com/show/?m=T6yNV61PfBQ Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/

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Réf : FAVAP12180237509

180 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO T3 BARCELONNETTE

EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces dans maison individuelle d'une superficie de 110 m² au sol (dont 93 m² Loi Carrez) situé au 2ème étage, exposé sud. L’accès se fait par le hall d’entrée commun et la cage d’escalier. L'appartement est composé de la façon suivante: Entrée-dégagement avec poêle à granulé, cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains avec WC. Les combles prolongent l’espace aux extrémités de l’appartement, avec une partie mansardée (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Un placard privatif est également situé à l’Est, dans le débarras du 1er étage. Le bien comprend un emplacement de stationnement en jouissance privative. Aucun syndic de copropriété (3 copropriétaires). Faibles charges. Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et très prisé. Il offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, station de ski et bien plus encore. Une visite virtuelle en 3D est disponible pour vous projeter plus facilement. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Anne FLAVIANO EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180229552

139 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

FERME RÉNOVÉE - 6 PIÈCES - 1 400m2 TERRAIN & HANGAR / GARAGE

FLAVIANO-IMMO vous propose à la vente cette ancienne ferme en pierre, orientée plein sud, située à proximité immédiate de Barcelonnette. Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m² avec Hangar/garage, cette propriété se distingue par son exposition optimale, sa vue dégagée sur les montagnes et sa situation en lisière de forêt, dans un cadre naturel et paisible. La maison développe une surface totale au sol de 348 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : un garage, plusieurs caves et un local technique offrant de belles capacités de rangement ou de stockage. Niveau principal : cinq chambres, un vaste séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante avec ouverture sur l’extérieur, une salle de bains et une salle d’eau. Dernier niveau : combles aménageables, permettant d’envisager un agrandissement ou la création d’un espace supplémentaire selon les besoins. Informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Mathis Flaviano tel: 07 82 43 00 78 mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/

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1473 m²

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Réf : FMVMA19300214032

469 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Appartement T4 93m2

Flaviano-immo vous propose : Proche Barcelonnette , secteur Jausiers Appartement T4 de 93 m2 environ de surface habitable dans un bâtiment riche en histoire. Ce bien est composé de la façon suivante : entrée, salle à manger avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec wc, un wc séparé. Terrasse d’environ 40 m2 exposition Ouest, vue sur toute la vallée. Une place de parking intérieur en sus. Accès piscine. Barcelonnette 7 km. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650235359

368 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Maison 150 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Coup de cœur pour ce bien rare sur Barcelonnette : Une maison d’habitation d'environ 122 m2 de plain pied ainsi qu’un studio indépendant (approximativement 25 m2) à quelques minutes à pied du centre ville de Barcelonnette. Composé comme suit : Entrée sur salon, séjour sur cuisine ouverte, arrière cuisine, quatre chambres, wc séparé, buanderie. Terrasse exposition sud. Le studio indépendant a un forte rentabilité localive Un abri voiture compléte l’ensemble. Terrain de 804m2 entièrement clôturé. Construction récente (2020), DPE en B. Visite virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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804 m²

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Réf : VNVMA13650235000

599 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT - JARDIN - GARAGE

FLAVIANO-IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ secteur LES THUILES, cet appartement de type 3, entièrement REFAIT À NEUF, SUD, avec jardin et garage. Installé dans une petite copropriété au calme, il bénéficie d’une vue dégagée sur les plus beaux sommets de la vallée de l’Ubaye. Caractéristiques principales : Superficie : environ 44,66 m2 Disposition : entrée, séjour lumineux SUD, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau moderne, WC Extérieur : jardin privatif Stationnement : garage fermé + possibilité de stationnement extérieur Équipements : chauffage récent, double vitrage, rangements intégrés Points forts : Rénovation complète : matériaux récents, décoration soignée, prêt à emménager Vue panoramique sur les montagnes Environnement paisible tout en restant proche du centre de Barcelonnette (quelques minutes en voiture ou à vélo) Commodités, commerces, écoles et activités sportives (ski, randonnée, vélo, parapente…) à proximité immédiate Un bien idéal pour une petite famille, un couple ou comme résidence secondaire pour profiter de la vallée toute l’année. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Mathis Flaviano tel: 07 82 43 00 78 mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160233893

118 500 €

Sous-offre

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

CHALET MONTAGNE - ENCHASTRAYES

FLAVIANO-IMMO a le plaisir de vous présenter ce CHALET, avec une localisation d'exception et très recherchée. Dans un cadre unique, à quelques minutes du Sauze et de Barcelonnette, ce Chalet élevé sur 3 niveaux vous réserve de nombreuses surpises : - Implanté sur une parcelle de 451m2 avec jardin et double terrasse, le tout exposé SUD Niveau 0 : garage 37m2, buanderie et dressing Niveau 1 : chambre/bureau, séjour de 44m2, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et WC séparé, accès jardin et terrasse Niveau 2 : 2 chambres, WC, buanderie, grand pallier pouvant faire office de salle de jeux. Secteur très recherché. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Mathis Flaviano tel: 07 82 43 00 78 mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/

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451 m²

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Réf : FMVMA19300152678

425 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Maison 250 m2

Flaviano-immo vous propose : secteur Jausiers Coup de cœur pour cette maison datant de 1886 d’environ 250 m2, proche du centre du village et de toutes ses commodités. La partie habitable de 110 m2 approximativement se compose comme suit : En rez de jardin : entrée sur cuisine, salon, une première chambre avec baignoire, wc sur pallier en intermédiaire, au premier étage trois chambres, sous le toit grenier aménageable d’environ 50 m2. Au sous-sol, deux grandes pièces pouvant servir d’atelier, donnant sur le jardinet. Une cave en sus. En annexe un grand garage, avec une mezzanine. Sans vis-à-vis, vue sur les montagnes en exposition plein sud. Toiture refaite en bac acier récemment. Idéale pour une famille, investissement locatif ou un artisan. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650142174

219 000 €

Prix en baisse

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Pra loup (04400)

STUDIO - INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL

Flaviano-Immo – Exclusivité Investisseur ou porjet familial – Rendement 6,3 % brut/an L’équipe tient à vous présenter ses excuses pour la qualité des photos actuellement en ligne. L’appartement étant très fréquemment loué, il ne nous a pas encore été possible de réaliser notre visite virtuelle, à partir de laquelle nous extrayons habituellement des visuels professionnels. Nous mettrons naturellement à jour les visuels dès que les conditions nous permettront d’organiser un nouveau passage. Pra-Loup, Vallée de l’Ubaye – La station la plus cotée du secteur Flaviano-Immo vous propose en exclusivité ce STUDIO idéal investissement locatif , situé au cœur de la station prisée de Pra-Loup , dans la Vallée de l’Ubaye . Ce bien rare combine rendement, simplicité de gestion et emplacement stratégique. Produit 100 % clé en main : Rendement brut : 6,3 %/an Gestion locative intégrale assurée par une société locale expérimentée Zéro souci, rentabilité optimisée Caractéristiques principales : Appartement T2 meublé et fonctionnel À quelques pas des pistes (accès direct à pied ou via navette) À proximité immédiate de toutes commodités et commerces de station Environnement dynamique, forte demande locative saisonnière L’investissement parfait pour un rendement stable et sans contraintes , au sein d’une des stations les plus demandées des Alpes du Sud. Informations complémentaires sur demande : taxe foncière & habitation, diagnostcis, visites et photos complémentaires. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Mathis Flaviano tel: 07 82 43 00 78 mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVST12160231769

53 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Le sauze (04400)

Terrain constructible

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Enchastrayes un terrain constructible et viabilisé de 887 m2. Situé dans un petit lotissement au calme, vue sur les montagnes en exposition Ouest-Nord, ensoleillé. Les réseaux : eau, électricité, télécom et assainissement sont présents. Ce terrain vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

887 m²

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Réf : VNVTE13650174252

175 000 €

Nouveauté

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