Biens immobiliers à vendre

Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T2+MEZZANINE-BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO Situé au 3ème étage d’une résidence, cet agréable appartement de type T2 avec mezzanine offre une surface de 63,56 m² Loi Carrez et environ 82,50 m² de surface habitable. Bénéficiant d’une exposition Est-Sud, il se compose de la manière suivante : Un hall d’entrée ; Un séjour lumineux avec coin cuisine ; Une salle d’eau ; Des toilettes séparées ; Deux chambres, dont une traversante. Mezzanine L’appartement dispose également d’un box à skis ainsi que d’un stationnement. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Barcelonnette ou le golf en environ 15 minutes à pied, notamment en empruntant la digue. Pour les amateurs de sports d’hiver, une navette gratuite permet également d’accéder facilement aux stations de ski. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, au cœur de la vallée de l’Ubaye. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=CE1ETc5a4Cg Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180313363

149 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

VILLA MEXICAINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose, en plein centre de Barcelonnette , cette villa de style mexicain édifiée sur quatre niveaux , implantée sur un terrain d'agrément avec une parcelle de terrain constructible . La propriété est actuellement divisée en six appartements indépendants , dont quatre immédiatement exploitables et deux à rénover . Elle conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence familiale. Les appartements rénovés ont bénéficié de travaux de qualité tout en conservant, pour certains, leur parquet d'origine. Les logements offrent de beaux volumes, une bonne luminosité grâce à leurs multiples expositions, et certains disposent d'un extérieur. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au terrain. Celui-ci peut également être réaménagé afin de créer des espaces privatifs pour les logements situés aux étages. Les combles, situés au dernier niveau, offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. Une rangée de garages et espaces de stockage complète l'ensemble sur la parcelle constructible. Caractéristiques : Villa divisée en 6 appartements. Terrain d'agrément. Parcelle de terrain constructible. Garages et espaces de stockage. Chauffage électrique individuel. Certaines cheminées à bois. Menuiseries en double vitrage. Toiture en plaques de fibro-ciment. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Absence de charges de copropriété. Diagnostics réalisés pour chaque lot - DIAGNOSTIC DE L'ANNONCE = 1 LOT Située à quelques pas des commerces, écoles et services, la propriété bénéficie d'un accès direct en voiture tout en permettant un mode de vie à pied. Le détail de la rentabilité locative pourra être communiqué sur demande. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1561 m²

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Réf : AVMA12160309921

882 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Terrain à bâtir de 353 m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter : Proche Barcelonnette, secteur Le Sauze Ce terrain à bâtir de 353 m2 viabilisé, en exposition Sud et Ouest, vue sur les montagnes. Secteur calme, proche des pistes de ski. Les études de sols ont été réalisées, ainsi que l’étude thermique. Un permis a été déposé et accepté pour la construction d’un chalet (plan et permis en notre possession) malgré tout vous avez la possibilité de le modifier. Nous sommes en possession de l'intégralité des documents d'urbanisme complémentaires. Ce terrain vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com . N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

353 m²

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Réf : VNVTE13650210457

230 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITÉ-FLAVIANO-IMMO-APPARTEMENT DUPLEX-BALCON

EXCLUSIVITÉ FLAVIANO-IMMO Charmant appartement duplex avec balcon et parking Découvrez en exclusivité cet agréable appartement en duplex situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition Ouest , il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose comme suit : Entrée avec dégagement , WC indépendant , Kitchenette ouverte , Salon / séjour donnant accès à un balcon . À l’étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu’une salle de bains . L’appartement dispose également d’un local à skis et d’une place de parking au sein de la résidence. Idéalement situé dans un quartier résidentiel très calme , à proximité du centre-ville , cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=y4TpGwWjR6y Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180247939

87 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Appartement - 27 M2

FLAVIANO-IMMO vous propose de découvrir, Cet appartement est à proximité immédiate du lac du Lauzet , proche des restaurants et boutiques d'alimentation. Ce bien fonctionnel se compose comme suit : d’une entrée donnant sur un espace salon / salle à manger, cuisine,  d'une salle de bain et d'une chambre  Un balcon d'environ 6m2 complète ce bien.  Parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Cette résidence possède également un parking . Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez-moi - visite virtuelle sur demande. Erell Donneaud - téléphone : 06 77 07 04 04 - mail : erell.donneaud@flaviano-immo.com Agence FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Agent commerciale indépendente : N°RSAC : 987 824 489 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DEVAP34540310582

55 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Terrain à bâtir de 3228 m2

Flaviano-immo vous propose : En Exclusivité Proche Barcelonnette Secteur Saint Paul sur Ubaye ce terrain à bâtir de 3228 m2. Situé aux abords d’un lotissement, la Voirie et les Réseau Divers étant en limite de parcelle. Idéale création maison d’habitation avec opération financière, Investisseurs. Barcelonnette à 20 km. Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVTE13650228781

180 000 €

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Barcelonnette (04400)

Local Commercial et appartement

Flaviano-immo est ravi de vous présenter : Cet ensemble : local commercial, fonds de commerce et appartement dans la rue principale de Barcelonnette. En rez de chaussée, pignon sur rue dans sur forte zone de chalandise un local commercial d’environ 53 m2, composé de deux salles. Vendu avec le fonds de commerce (documents sur demande). Au premier étage avec accès indépendant un appartement d’environ 35 m2 entièrement rénovée, composé comme suit : une cuisine avec salon, une salle d’eau avec wc. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVIM13650309458

248 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Appartement T2 30m2

Flaviano-immo vous propose : En EXCLUSIVITE Proche Barcelonnette Secteur La Condamine Châtelard Appartement T2 au deuxième étage sans ascenseur de 30 m2 environ de surface habitable. Dans une petite copropriété, avec parking extérieur commun. Ce bien est composé de la façon suivante : entrée, salle de bains avec wc, une cuisine/séjour, une grande chambre. Vendu entièrement meublé et équipé. Une cave en rez de chaussée complète l’ensemble. Au pied de la station de ski de Saint Anne La Condamine. Barcelonnette à 15 km. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Entrepreneur individuel / Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650307622

65 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

Immeuble 253 m2 Barcelonnette

Flaviano-immo vous propose : Centre Barcelonnette Cet immeuble d’environ 253 m2. Composé comme suit : En rez de chaussée un local commercial d’environ 55 m2 avec terrasse idélament situé dans la rue principale de Barcelonnette. Entièrement rénové et fonctionnel, grande pièce, wc et point d'eau, réserve. Double vitrage. Nombreuses possibilités d’exploitation (snack, magasin, etc…), local disponible et libre en septembre, fort potentiel locatif. Au premier étage sur 4 étages un appartement de 198 m2, composé de 7 pièces. Il offre un volume rare en centre-ville et un vrai potentiel d’aménagement, avec la présence d’un grenier aménageable. Les menuiseries et l’isolation intérieure ont déjà été réalisées, apportant un confort appréciable tout en laissant la possibilité de personnaliser l’ensemble selon vos besoins. Une belle opportunité d'investissement. Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVIM13650298202

346 500 €

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Barcelonnette (04400)

TERRAIN - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO VOUS PRÉSENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 873 M² – PLEIN CENTRE-VILLE – BARCELONNETTE Situé au sein du secteur patrimonial S3 « Parc suburbain des villas », ce terrain de 1 873 m² bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, caractérisé par de grandes propriétés arborées, une faible densité bâtie et une forte qualité paysagère. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN • Surface cadastrale : 1 873 m² • Secteur patrimonial S3 – Parc suburbain des villas • Environnement résidentiel calme et valorisé • Proximité du centre-ville et des commodités POTENTIEL D'URBANISATION Le règlement patrimonial impose la conservation d'importantes surfaces végétalisées afin de préserver le caractère exceptionnel du quartier. • Surface végétalisée obligatoire : minimum 10 fois l'emprise bâtie • Emprise bâtie théorique maximale : 170 m² au sol • Emprise bâtie réaliste estimée après prise en compte des accès et stationnements : environ 150 m² au sol • Coefficient d'emprise résultant estimé : environ 8 % À titre indicatif : • Villa de 150 m² au sol sur 2 niveaux : environ 300 m² de surface de plancher • Villa de 150 m² au sol sur 3 niveaux : jusqu'à environ 450 m² de surface de plancher STATIONNEMENT Selon le règlement en vigueur : • 1 place de stationnement par tranche de 60 m² de surface de plancher Exemples : • Projet de 180 m² : 3 places • Projet de 240 m² : 4 places • Projet de 300 m² : 5 places • Projet de 360 m² : 6 places POINTS FORTS • Rare terrain disponible dans le secteur des Villas Mexicaines • Cadre paysager préservé • Urbanisation maîtrisée garantissant la qualité du voisinage • Potentiel de construction d'une villa de standing • Valorisation patrimoniale durable Les possibilités de construction, surfaces et implantations demeurent soumises à l'obtention des autorisations administratives et à la validation d'un projet conforme aux règles d'urbanisme applicables. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/

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Réf : AVTE12160291683

299 000 €

Exclusif

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