Biens immobiliers à vendre

Barcelonnette (04400)

Appartement T3 60 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Barcelonnette centre. Cet appartement entièrement rénové d’environ 60m2 de surface habitable (44,16 m2 loi carrez) Ce bien se compose comme suit : entrée, salle d’eau, wc séparé, deux chambres, un grand séjour avec cuisine. Idéalement situé dans Barcelonnette, dans une petite résidence au calme. Parfait pour un pied à terre dans la vallée, ou pour un premier achat. Une cave permettant de stocker des vélos et matériels. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650280098

170 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR

FLAVIANO-IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, élevée sur quatre niveaux, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien rare offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale/secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose de deux espaces de vie indépendants : Un studio entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un agréable extérieur, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir en toute autonomie. Un triplex lumineux, exposé plein sud, comprenant : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un séjour spacieux, une cuisine américaine avec cellier.  Située en plein cœur du village, cette maison profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.  Atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ( toiture, huisseries, intérieur ) Double usage possible : résidence principale + rendement locatif Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance Exposition plein sud garantissant une belle luminosité Un bien polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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77 m²

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Réf : AVMA12160279963

284 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITÉ - FLAVIANO-IMMO - APPARTEMENT T2 + BALCON - BARCELONNETTE

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T2 + BALCON - BARCELONNETTE Coup de cœur Sur les hauteurs de BARCELONNETTE découvrez cet appartement lumineux exposé plein sud, de 2 pièces, offrant une vue époustouflante et situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue.Il se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre, salle d'eau, WC séparé, grand dégagement, kitchenette et d’une pièce à vivre ouvrant sur un balcon, le tout vendu entièrement meublé. L’appartement dispose également d’un casier à skis et d’une place de parking. Vous pouvez également consulter la visite 3D grâce au lien ci-dessous. https://my.matterport.com/models/tL35ek5o3rW Je reste disponible pour tout autre renseignement plus précis et rendez-vous. Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180249210

81 000 €

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Barcelonnette (04400)

Duplex 60 m2

Situé au 3eme étage d'une résidence et composé comme suit : Une salle de bain à rénover ainsi que des WC séparés. Une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un séjour donnant accès à un balcon. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Un box à skis vient compléter ce bien. Cette résidence bénéficie d'un parking attenant. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale , ce bien saura séduire par ses volumes et sa vue imprenable. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez-moi - visite virtuelle sur demande. Erell Donneaud - téléphone : 06 77 07 04 04 - mail : erell.donneaud@flaviano-immo.com Agence FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Agent commerciale indépendente : N°RSAC : 987 824 489 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DEVDU34540277723

189 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

Appartement 38m2 Barcelonnette

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : En Exclusivité à Barcelonnette un appartement T2 de 35,88 m2 environ Situé au 1 er étage d’une petite copropriété (syndic bénévole) il se compose : entrée, salon avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, wc séparé. Une cave d’environ 4m2. Idéale investissement, pied à terre dans la vallée. Faible charge de copropriété. Exposition Est/Ouest Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650277747

97 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT - JARDIN - PARKING

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement en rez de jardin d'une surface de 24,46 m2 situé sur la commune de SAINT-PONS proximité BARCELONNETTE. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse SUD avec canapé-lit et kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un coin nuit avec lits-superposés. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur les sommets, avec une exposition SUD et un accès direct au jardin. Sa situation permet d'accéder facilement aux commodités, tout en étant à proximité des stations de ski ( Pra-Loup, Sauze & Super-Sauze, Saint-Anne ). Un bien clé en main, idéal pour profiter de la vallée ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160276619

84 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - BOUTIQUE - PLATEAU/X

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble d’exception en plein centre-ville de Barcelonnette, offrant une opportunité rare sur le marché. Ce bien unique se compose de 5 appartements, d’une boutique et de 2 plateaux, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité de vendre les lots à la découpe. Plusieurs options d’investissement s’offrent à vous. Rendement sur chaque lot à la location saisonnière ou annuelle disponible et sur demande.  Les valeurs de vente de chaque lot ont aussi été travaillées si besoin.  Édifié sur 5 niveaux (4 étages), l’immeuble se déploie comme suit : Rez-de-chaussée : boutique avec 2 caves 1er étage : 2 appartements T2 entièrement équipés et prêts à la location 2ème étage : 1 appartement T3 avec pièce aveugle et 1 appartement T2, tous deux rénovés et immédiatement exploitables 3ème étage : 1 appartement T2 prêt à l’emploi et un plateau d’environ 54 m² 4ème étage : plateau d’environ 120 m² avec plancher posé, offrant de multiples possibilités d’aménagement Les appartements ont été entièrement rénovés, avec factures disponibles pour chaque poste. L’immeuble est donc prêt à générer un rendement locatif immédiat. Quelques travaux de rafraîchissement des parties communes et de la boutique permettront de valoriser encore davantage ce bien. Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou promoteurs, combinant rentabilité, flexibilité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM12160276182

510 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Appartement 108 m2

Flaviano-immo a le plsisir de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement T4 de 108 m2, entièrement refait au cœur de Barcelonnette avec jardin et garage En rez de jardin : Entrée sur salon/séjour accés sur le jardin, cuisine, wc séparé, une chambre parentale avec sa salle d’eau et wc. Un garage/buanderie de 19 m2 environ. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. Exposition Sud, vue sur les montagnes avec jardin entièrement privatif d’environ 650 m2. Le bien se situe dans une copropriété de deux appartements. Très faibles charges. A quelques minutes à pied du centre-ville de Barcelonnette. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650206469

378 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Maison 130 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Proche Barcelonnette, secteur Le Sauze Enchastrayes ce bien UNIQUE Maison d’alpage (Le Cabanon) d’environ 130 m2 habitable sur un terrain de 2653 m2. Exposition plein Sud, vue sur les montagnes. En été : situé à 10 min de piste forestière de la station du Sauze 1700. En hiver l'accés est limité: en ski, ou en motoneige/quad à chenille (en dehors des heures d'ouvertures de la station) Ce bien est composé comme suit : En rez de jardin, entrée sur salle à manger/cuisine, séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au moins un : une chambre, avec salle d’eau et wc séparé, un garage. Au premier étage : un appartement T2 avec son accès privé, salon/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cette maison unique est reliée au tout-à-l’égout, à l’eau potable, à l’électricité et à internet. La destination du bien est strictement à usage d’habitation, possibilité rente locative. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com . N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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2653 m²

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Réf : VNVMA13650220245

350 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

SUTDIO - VUE - CENTRE-VILLE

FLAVIANO-IMMO vous propose ce studio situé en plein cœur de Barcelonnette . Au 4ème étage d’une petite copropriété, ce studio récemment rénové de 10,87m2 Loi Carrez, est parfaitement adapté pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit et kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un accès à une mezzanine, apportant un espace de couchage ou de rangement supplémentaire. Depuis l’appartement, vous profiterez d’une vue dégagée et privilégiée sur les sommets environnants ainsi que sur les toits et le centre historique de Barcelonnette, offrant un cadre de vie typique. Sa situation centrale permet d’accéder facilement à l’ensemble des commerces, restaurants et services à pied, tout en étant à proximité des stations de ski de la vallée de l’Ubaye. Un bien clé en main, idéal pour profiter de la montagne toute l’année ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160273854

44 500 €

Nouveauté

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