BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Nouveauté
Réf : AVMA12160269247
MAISON - 7 PIÈCES - BRÉOLES
408 000 €
MAISON - 7 PIÈCES - BRÉOLES La Bréole (04340)
FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison neuve.
Une partie du contenu extérieur a été générée à l’aide de l’intelligence artificielle.
Au cœur d’un environnement naturel, sur la commune de La Bréole, une des plus riches du département (04), découvrez cette maison neuve idéalement implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes du Sud.
Située à la croisée des pôles majeurs que sont Barcelonnette, Gap et Saint-Jean-Montclar, et à seulement quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare.
Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, conjuguant qualité de vie, attractivité touristique et forte valorisation patrimoniale. Été comme hiver, le secteur offre une diversité d’activités : sports nautiques, ski, randonnées, VTT, et un ensoleillement remarquable typique des Alpes du Sud.
Exposée SUD – EST – OUEST, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :
Niveau 1 :
-
Garage
-
Caves
Niveau 2 :
-
Vaste espace de vie séjour / cuisine / salle à manger, exposé plein SUD
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3 chambres (dont une exposée EST)
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Salle d’eau
-
WC indépendant
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 700 m², relativement plat — un atout rare dans le secteur — offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin paysager, extension) ainsi qu’un espace de stationnement confortable.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04340
Surface habitable (m²)
165,32 m²
surface terrain
1 774 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée sur montagnes
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
408 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,62 %
Taxe foncière annuelle
1 699 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).