NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Jausiers (04850)

Maison 315 m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITE bien rare : Cette ancienne ferme rénovée d’environ 315 m2 de surface habitable, secteur Jausiers Le bien situé sur une parcelle de 1275 m2 se compose comme suit : en rez de jardin : salon, cuisine/séjour, cellier, dressing, une chambre, véranda, wc séparé, atelier. Au premier étage : quatre chambres dont une avec coin douche, un dressing, wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire. Combles aménageables de 70 m2 approximativement avec accès indépendant, idéal appartement. Triple vitrage, toiture neuve en bac acier, chauffage pompe à chaleur, poêle à granulés. Terrain plat dégagé vue sur les montagnes, une annexe au fond du jardin peut être aménagé. A quelques pas du centre de Jausiers. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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1275 m²

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Réf : VNVMA13650277706

695 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT - JARDIN - PARKING

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement en rez de jardin d'une surface de 24,46 m2 situé sur la commune de SAINT-PONS proximité BARCELONNETTE. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse SUD avec canapé-lit et kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un coin nuit avec lits-superposés. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une vue dégagée sur les sommets, avec une exposition SUD et un accès direct au jardin. Sa situation permet d'accéder facilement aux commodités, tout en étant à proximité des stations de ski ( Pra-Loup, Sauze & Super-Sauze, Saint-Anne ). Un bien clé en main, idéal pour profiter de la vallée ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160276619

84 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - BOUTIQUE - PLATEAU/X

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble d’exception en plein centre-ville de Barcelonnette, offrant une opportunité rare sur le marché. Ce bien unique se compose de 5 appartements, d’une boutique et de 2 plateaux, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité de vendre les lots à la découpe. Plusieurs options d’investissement s’offrent à vous. Rendement sur chaque lot à la location saisonnière ou annuelle disponible et sur demande.  Les valeurs de vente de chaque lot ont aussi été travaillées si besoin.  Édifié sur 5 niveaux (4 étages), l’immeuble se déploie comme suit : Rez-de-chaussée : boutique avec 2 caves 1er étage : 2 appartements T2 entièrement équipés et prêts à la location 2ème étage : 1 appartement T3 avec pièce aveugle et 1 appartement T2, tous deux rénovés et immédiatement exploitables 3ème étage : 1 appartement T2 prêt à l’emploi et un plateau d’environ 54 m² 4ème étage : plateau d’environ 120 m² avec plancher posé, offrant de multiples possibilités d’aménagement Les appartements ont été entièrement rénovés, avec factures disponibles pour chaque poste. L’immeuble est donc prêt à générer un rendement locatif immédiat. Quelques travaux de rafraîchissement des parties communes et de la boutique permettront de valoriser encore davantage ce bien. Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou promoteurs, combinant rentabilité, flexibilité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM12160276182

510 000 €

Exclusif

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Le sauze (04400)

Appartement 27m

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Charmant studio refait à neuf de 27 m2 environ de surface habitable. A quelques pas du front de piste de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités. Ce bien est composé de la façon suivante : entrée sur coin montagne, salle de bains, wc séparé, salon avec cuisine. Vendu entièrement meublé et équipé. Un box à skis complète l'ensemble. Un garage peut-être vendu en plus. Visite virtuelle sur demande ainsi que les informations complémentaires. Barcelonnette à 5 km. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi. Je suis Nicolas (Entrepreneur Individuel) 06.68.59.62.43 ou nicolas.volponi@flaviano-immo.com Agent commercial indépendant RSAC 481 129 641 Manosque Flaviano-immo 1 Place Manuel Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650274935

65 000 €

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Barcelonnette (04400)

Appartement 108 m2

Flaviano-immo a le plsisir de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement T4 de 108 m2, entièrement refait au cœur de Barcelonnette avec jardin et garage En rez de jardin : Entrée sur salon/séjour accés sur le jardin, cuisine, wc séparé, une chambre parentale avec sa salle d’eau et wc. Un garage/buanderie de 19 m2 environ. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. Exposition Sud, vue sur les montagnes avec jardin entièrement privatif d’environ 650 m2. Le bien se situe dans une copropriété de deux appartements. Très faibles charges. A quelques minutes à pied du centre-ville de Barcelonnette. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650206469

378 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Maison 130 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Proche Barcelonnette, secteur Le Sauze Enchastrayes ce bien UNIQUE Maison d’alpage (Le Cabanon) d’environ 130 m2 habitable sur un terrain de 2653 m2. Exposition plein Sud, vue sur les montagnes. En été : situé à 10 min de piste forestière de la station du Sauze 1700. En hiver l'accés est limité: en ski, ou en motoneige/quad à chenille (en dehors des heures d'ouvertures de la station) Ce bien est composé comme suit : En rez de jardin, entrée sur salle à manger/cuisine, séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au moins un : une chambre, avec salle d’eau et wc séparé, un garage. Au premier étage : un appartement T2 avec son accès privé, salon/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cette maison unique est reliée au tout-à-l’égout, à l’eau potable, à l’électricité et à internet. La destination du bien est strictement à usage d’habitation, possibilité rente locative. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com . N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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2653 m²

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Réf : VNVMA13650220245

350 000 €

Exclusif

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Jausiers (04850)

Maison 205 m2

Flaviano-immo vous propose : Coup de coeur : Secteur Lans Ferme rénovée avec vue sur les montagnes, dans un secteur au calme. Ce bien d’une surface habitable d'environ 205m² est composé comme suit : en rez de jardin ; grand hall d’entrée, espace buanderie chaufferie, bergerie/écurie, garde-manger, cellier, cave. Au premier étage ; salle à manger, cuisine, dressing, salle de bains avec wc, petit salon, une première chambre. Au demi-étage: deux chambres, un grand salon, salle d’eau avec wc. Au deuxième étage ; grand grenier, trois chambres à rénover, ainsi qu’un espace débarras. Environ 1334 m2 de terrain ceinture la maison. Toiture en bac acier. La ferme a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme rustique de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes. Idéale pour une famille, ainsi que des chambres d’hôtes. Ce bien vous intéresse : Visite virtuelle sur demande Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650137096

440 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

SUTDIO - VUE - CENTRE-VILLE

FLAVIANO-IMMO vous propose ce studio situé en plein cœur de Barcelonnette . Au 4ème étage d’une petite copropriété, ce studio récemment rénové de 10,87m2 Loi Carrez, est parfaitement adapté pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit et kitchenette aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un accès à une mezzanine, apportant un espace de couchage ou de rangement supplémentaire. Depuis l’appartement, vous profiterez d’une vue dégagée et privilégiée sur les sommets environnants ainsi que sur les toits et le centre historique de Barcelonnette, offrant un cadre de vie typique. Sa situation centrale permet d’accéder facilement à l’ensemble des commerces, restaurants et services à pied, tout en étant à proximité des stations de ski de la vallée de l’Ubaye. Un bien clé en main, idéal pour profiter de la montagne toute l’année ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160273854

44 500 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT BALCON - PROCHE CENTRE-VILLE BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 2 avec balcon, cave et stationnement. Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Barcelonnette , cet appartement se trouve au 2? étage d’une petite copropriété d’une vingtaine de lots, offrant un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur les sommets environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse distribuant les différentes pièces de l’appartement. Il se compose : d’une salle d’eau entièrement rénovée, d’un WC indépendant, d’une chambre, et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 25 m², véritable pièce de vie conviviale donnant accès à un balcon.  L’appartement séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. La résidence bénéficie également de nombreuses places de stationnement non attribuées, offrant en pratique au minimum une place par lot, ainsi que d’une cave privative.  S ituation privilégiée, au pied des stations de ski, avec une navette gratuite accessible à l’entrée de la résidence.  Enfin, toutes les commodités (commerces, services, restaurants, écoles) sont facilement accessibles à pied depuis l’appartement. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160273707

126 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT REFAIT À NEUF - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose à la vente un appartement de type 3 idéalement situé au cœur de Barcelonnette. Traversant SUD / NORD, ce bien bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les sommets emblématiques de la vallée, dans un environnement central recherché. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : restaurants, bars, commerces, activités et transports sont accessibles à pied. L’immeuble est légèrement en retrait des ruelles les plus fréquentées, ce qui préserve l’appartement des nuisances sonores de l’hyper-centre. Rénové intégralement il y a quelques années, l’appartement se compose de : une entrée un WC indépendant un séjour exposé SUD, avec cuisine américaine équipée et espace salle à manger une première chambre SUD avec salle d’eau un grand dressing une seconde chambre une salle de bains avec douche, baignoire et WC un local technique Le bien se situe au deuxième étage d’une petite copropriété, avec des charges d’environ 50 € par mois. De plus, il dispose d'une cave. Idéal pour une résidence principale, ou un pied à terre à la montage ! Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP12160273246

243 000 €

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