BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Nouveauté
Réf : AVMA12160309921
VILLA MEXICAINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE
882 000 €
VILLA MEXICAINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE Barcelonnette (04400)
FLAVIANO-IMMO vous propose, en plein centre de Barcelonnette, cette villa de style mexicain édifiée sur quatre niveaux, implantée sur un terrain d'agrément avec une parcelle de terrain constructible.
La propriété est actuellement divisée en six appartements indépendants, dont quatre immédiatement exploitables et deux à rénover. Elle conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence familiale.
Les appartements rénovés ont bénéficié de travaux de qualité tout en conservant, pour certains, leur parquet d'origine. Les logements offrent de beaux volumes, une bonne luminosité grâce à leurs multiples expositions, et certains disposent d'un extérieur.
Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au terrain. Celui-ci peut également être réaménagé afin de créer des espaces privatifs pour les logements situés aux étages.
Les combles, situés au dernier niveau, offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon votre projet.
Une rangée de garages et espaces de stockage complète l'ensemble sur la parcelle constructible.
Caractéristiques :
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Villa divisée en 6 appartements.
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Terrain d'agrément.
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Parcelle de terrain constructible.
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Garages et espaces de stockage.
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Chauffage électrique individuel.
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Certaines cheminées à bois.
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Menuiseries en double vitrage.
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Toiture en plaques de fibro-ciment.
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Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
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Absence de charges de copropriété.
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Diagnostics réalisés pour chaque lot - DIAGNOSTIC DE L'ANNONCE = 1 LOT
Située à quelques pas des commerces, écoles et services, la propriété bénéficie d'un accès direct en voiture tout en permettant un mode de vie à pied.
Le détail de la rentabilité locative pourra être communiqué sur demande.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04400
Surface habitable (m²)
782,90 m²
surface terrain
1 561 m²
Nombre de chambre(s)
12
Nombre de pièces
23
Nombre de niveaux
4
Vue
Dégagée, montagnes, terrain
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
6
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14
nombre de lots
16
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
882 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
840 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
6 777 €
Taxe d'habitation
1 494 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.