Maison à vendre

Barcelonnette (04400)

MAISON - JARDIN - GARAGE - APPARTEMENT

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ Maison à fort potentiel avec vue exceptionnelle. À seulement quelques pas du centre-ville de Barcelonnette, Flaviano-immo vous propose en exclusivité une maison à rénover offrant un potentiel rare et une situation privilégiée. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 663 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique ainsi que d’un terrain plat,  particulièrement recherché dans le secteur. Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 entièrement rénové et fonctionnel, comprenant une chambre aveugle, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Un garage attenant. Une cave située à l’arrière du garage. Premier étage : Un séjour SUD. Une cuisine exposée SUD. Une terrasse et une véranda SUD. Deux chambres. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Un accès direct au niveau supérieur. Deuxième étage : Un espace plus brut, à aménager. Deux grands volumes permettant la création de chambres supplémentaires, de dortoirs ou même d’un appartement indépendant. Deux espaces complémentaires non aménagés dans le prolongement des chambres existantes. La propriété dispose également d’un accès par le nord et par le sud, ainsi que de possibilités de stationnement extérieur et intérieur. Cette maison représente une opportunité rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec création de plusieurs logements. Diagnostics disponibles sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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663 m²

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Réf : AVMA12160290732

248 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Maison 100 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : En Exclusivité Barcelonnette, cette maison de 100 m2 environ. Entièrement rénové en 2019 (Normes énergétiques RE 2020) Composé comme suit : en rez de jardin, salon avec cuisine, une petite cave, un wc séparé, un garage Au premier une chambre, un atelier, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un espace pouvant être facilement transformer en une deuxième chambre. Un espace extérieur, un cabanon ainsi que des places de parkings privés complètent l’ensemble. A quelques minutes à pied du centre de Barcelonnette et de toutes les commodités. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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231 m²

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Réf : VNVMA13650291689

284 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

Maison 98 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : En Exclusivité Proche Barcelonnette, secteur Le Lauzet-Ubaye, lieudit Champanastaï cette maison à rénover de 98 m2 environ sur quatre niveaux. Elle se compose comme suit: en rez de jardin, une grande pièce, au premier étage deux pièces, au troisième une grande pièce avec une mezzanine. Ce bien rare a été partiellement rénové (les fenêtres sont en double vitrage) offrant la possibilité d’aménager selon vos envies. Situé dans un hameau calme et préservé au cœur de la nature. Plans de la maison sur demande. Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650291986

81 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

MAISON - PROCHE CENTRE-VILLE - JARDIN & GARAGE

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Barcelonnette. Édifiée sur une parcelle de 381 m², cette maison élevée sur trois niveaux bénéficie d’un jardin ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Le premier niveau se compose d’un séjour, d’une cuisine avec espace salle à manger, d’un WC indépendant et d’un accès à une terrasse exposée plein Sud. Le deuxième étage dessert trois chambres ( dont une SUD ), une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un accès aux combles. Au dernier niveau, des combles sous toiture offrent un beau potentiel d’aménagement complémentaire. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à pied au centre-ville, aux commerces, aux activités ainsi qu’aux navettes gratuites desservant les stations. Grâce à son exposition Sud, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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381 m²

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Réf : AVMA12160288797

243 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

CHALET DE BARCELONNETTE - JARDIN & TERRASSE - GARAGE

FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité ce chalet entièrement rénové à Barcelonnette avec terrasse et jardin.  Idéalement situé à seulement quelques minutes des stations de ski de Pra-Loup et du Sauze, ainsi que du centre-ville de Barcelonnette, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès piéton et cycliste direct par la digue du Plan. Élevé sur deux niveaux, ce chalet profite d’une agréable terrasse exposée sud et d’un espace jardin.  Il se compose comme suit : Entrée avec dégagement WC indépendant et local technique Salle d’eau avec WC Pièce de vie traversante Nord/Sud avec cuisine ouverte et coin repas, donnant directement accès à la terrasse À l’étage, trois espaces nuit sous pente, intelligemment optimisés, permettant d’accueillir jusqu’à 6 couchages. Un garage sous pente d’environ 14 m² au sol ainsi que des places de stationnement extérieures complètent ce bien. Entièrement refait à neuf récemment, ce chalet représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour profiter pleinement de séjours à la montagne dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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216 m²

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Réf : AVMA12160288309

195 000 €

Sous-offre

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Barcelonnette (04400)

Maison

Flaviano-immo vous propose : Village de Meyronnes, Val d’Oronaye ( à 20 min de Barcelonnette) Une maison sur trois niveaux d’environ 208 m2 de surface habitable. L'un des principaux avantages de cette propriété est la présence de deux appartements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités. L'un des appartements a déjà été partiellement rénové, ce qui constitue un excellent point de départ pour y aménager un espace habitable confortable et moderne. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou répondre aux besoins d'une grande famille. Composition : en rez de jardin, cave, garage, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc séparé. Au premier étage : trois chambres Appartement : cuisine, salon, wc séparé, salle d’eau, deux chambres Au deuxième étage grand grenier aménageable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux deux appartements. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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817 m²

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Réf : VNVMA13650136766

129 000 €

Sous-offre

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Barcelonnette (04400)

MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR

FLAVIANO-IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, élevée sur quatre niveaux, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien rare offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale/secondaire que pour un investissement locatif. Il se compose de deux espaces de vie indépendants : Un studio entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un agréable extérieur, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir en toute autonomie. Un triplex lumineux, exposé plein sud, comprenant : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un séjour spacieux, une cuisine américaine avec cellier.  Située en plein cœur du village, cette maison profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.  Atouts : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ( toiture, huisseries, intérieur ) Double usage possible : résidence principale + rendement locatif Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance Exposition plein sud garantissant une belle luminosité Un bien polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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77 m²

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Réf : AVMA12160279963

258 000 €

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Barcelonnette (04400)

Maison 130 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Proche Barcelonnette, secteur Le Sauze Enchastrayes ce bien UNIQUE Maison d’alpage (Le Cabanon) d’environ 130 m2 habitable sur un terrain de 2653 m2. Exposition plein Sud, vue sur les montagnes. En été : situé à 10 min de piste forestière de la station du Sauze 1700. En hiver l'accés est limité: en ski, ou en motoneige/quad à chenille (en dehors des heures d'ouvertures de la station) Ce bien est composé comme suit : En rez de jardin, entrée sur salle à manger/cuisine, séjour, deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au moins un : une chambre, avec salle d’eau et wc séparé, un garage. Au premier étage : un appartement T2 avec son accès privé, salon/cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Cette maison unique est reliée au tout-à-l’égout, à l’eau potable, à l’électricité et à internet. La destination du bien est strictement à usage d’habitation, possibilité rente locative. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com . N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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2653 m²

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Réf : VNVMA13650220245

350 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

MAISON - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose en exclusivité une maison édifiée sur sa parcelle, idéalement située à quelques pas seulement du centre-ville de Barcelonnette. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et se compose actuellement de deux appartements distincts, offrant la possibilité d’une communication aisée entre les volumes, à moindre coût, selon les besoins et le projet envisagé. Cette configuration permet aussi bien une occupation familiale que la mise en place d’une exploitation mixte, alliant résidence principale et rendement locatif. L’ensemble dispose d’un sous-sol à usage de cave, d’un garage, d’une buanderie, ainsi que de huit chambres. Trois espaces de séjour bénéficient chacun d’un accès direct vers l’extérieur, ouvrant sur une terrasse et un jardin.  La maison est saine et entretenue, tout en conservant son état d’origine, laissant ainsi la liberté de la rénover ou de la réaménager selon les attentes et les usages futurs. Sa localisation constitue un atout majeur : la proximité immédiate du centre-ville permet de profiter de l’ensemble des commodités à pied, tout en bénéficiant de solutions de stationnement intérieures et extérieures. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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598 m²

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Réf : AVMA12160258399

525 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Maison 150 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Coup de cœur pour ce bien rare sur Barcelonnette : Une maison d’habitation d'environ 122 m2 de plain pied ainsi qu’un studio indépendant (approximativement 25 m2) à quelques minutes à pied du centre ville de Barcelonnette. Composé comme suit : Entrée sur salon, séjour sur cuisine ouverte, arrière cuisine, quatre chambres, salle de bains, wc séparé, buanderie. Terrasse exposition sud. Le studio indépendant a un forte rentabilité localive Un abri voiture compléte l’ensemble. Terrain de 804m2 entièrement clôturé. Construction récente (2020), DPE en B. Visite virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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804 m²

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Réf : VNVMA13650235000

568 700 €

Prix en baisse

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