BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Nouveauté
Réf : AVMA12160279963
MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR
284 000 €
MAISON DE VILLE - 2 APPARTEMENTS - EXTÉRIEUR Barcelonnette (04400)
FLAVIANO-IMMO vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, élevée sur quatre niveaux, alliant charme et fonctionnalité.
Ce bien rare offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale/secondaire que pour un investissement locatif.
Il se compose de deux espaces de vie indépendants :
- Un studio entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un agréable extérieur, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir en toute autonomie.
- Un triplex lumineux, exposé plein sud, comprenant :
- trois chambres, dont une suite parentale,
- une salle de bains,
- un séjour spacieux,
- une cuisine américaine avec cellier.
Située en plein cœur du village, cette maison profite d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités.
Atouts :
- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir ( toiture, huisseries, intérieur )
- Double usage possible : résidence principale + rendement locatif
- Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance
- Exposition plein sud garantissant une belle luminosité
Un bien polyvalent et à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d’investissement.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04400
Surface habitable (m²)
103,25 m²
surface terrain
77 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
4
Vue
VILLE ET MONTAGNES
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
284 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,28%
Taxe foncière annuelle
1 535 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).