BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Nouveauté
Réf : AVMA12160290732
MAISON - JARDIN - GARAGE - APPARTEMENT
248 000 €
MAISON - JARDIN - GARAGE - APPARTEMENT Barcelonnette (04400)
FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ Maison à fort potentiel avec vue exceptionnelle.
À seulement quelques pas du centre-ville de Barcelonnette, Flaviano-immo vous propose en exclusivité une maison à rénover offrant un potentiel rare et une situation privilégiée.
Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 663 m², cette propriété bénéficie d’une vue panoramique ainsi que d’un terrain plat, particulièrement recherché dans le secteur.
Rez-de-chaussée :
- Un appartement de type 2 entièrement rénové et fonctionnel, comprenant une chambre aveugle, un séjour, une cuisine et une salle de bains.
- Un garage attenant.
- Une cave située à l’arrière du garage.
Premier étage :
- Un séjour SUD.
- Une cuisine exposée SUD.
- Une terrasse et une véranda SUD.
- Deux chambres.
- Une salle d’eau.
- Un WC indépendant.
- Un accès direct au niveau supérieur.
Deuxième étage :
- Un espace plus brut, à aménager.
- Deux grands volumes permettant la création de chambres supplémentaires, de dortoirs ou même d’un appartement indépendant.
- Deux espaces complémentaires non aménagés dans le prolongement des chambres existantes.
La propriété dispose également d’un accès par le nord et par le sud, ainsi que de possibilités de stationnement extérieur et intérieur.
Cette maison représente une opportunité rare pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec création de plusieurs logements.
Diagnostics disponibles sur demande.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04400
Surface habitable (m²)
158,52 m²
surface terrain
663 m²
Surface loi Carrez (m²)
153,15 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée, montagnes, 180°
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
248 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 070 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).