Immeuble à vendre

Barcelonnette (04400)

IMMEUBLE AVEC COMMERCE

Barcelonnette centre ville, au coeur de la zone de chalandise la plus dynamique, EXCLUSIVITÉ, immeuble de 5 niveaux avec une partie habitable, une partie pour activité commerciale et une partie à rénover. En rez de chaussée: commerce à ce jour boulangerie patisserie de renom (libre tous commerces) exploitable à ce jour. (129m2 environ, commerce + laboratoire) Au 1er étage et 2eme étage, un appartement habitable de type 4/5 Étage 3 à rénover avec possibilité de 2 appartements. Étage 4: combles à aménager de 80m2 environ avec une hauteur de 6 mètres au faîtage. Dépendances et caves. Le tout pour une surface approximative de 560m2. Photos supplémentaires sur demande.

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Réf : SVIM12160090243

451 500 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

 IMMEUBLE LOUÉ POUR INVESTISSEURS 328 M2

Barcelonnettte centre, ville, EXCLUSIVITÉ, immeuble de 7 appartements dont 5 loués, situé plein coeur de Barcelonnette. Exposition sud. Surface totale 328 m2 . Surface carrez: 259,49m2. L'immeuble se compose comme suit: En rez de chaussée: 2 garages, 1 studio, une pièce pouvant faire bureau avec fenêtre donnant sur la cour intèrieure qui dispose de 5 caves. Les 3 niveaux suivants comportent respectivement 1 T2 et 1 T3 à Chaque étage. 2 T3 sont disponibles, sans locataire. Tous en exposition sud avec balcon vue montagne et ville. rentabilité assurée car les locataires sont en place depuis longtemps. Revenu estimé à 2500 Hc / mois. Rentabilité brut estimé: 6,35%. Façade en bon état, toiture refaîte, Interphone, VMC dans tous les appartements + ampli TV. Pas de travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse: Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : FMVIM12270075492

450 000 €

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