BarcelonnetteVallée de l'Ubaye
Exclusif
Nouveauté
Réf : AVIM12160276182
IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - BOUTIQUE - PLATEAU/X
510 000 €
IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS - BOUTIQUE - PLATEAU/X Barcelonnette (04400)
FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble d’exception en plein centre-ville de Barcelonnette, offrant une opportunité rare sur le marché.
Ce bien unique se compose de 5 appartements, d’une boutique et de 2 plateaux, offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité de vendre les lots à la découpe. Plusieurs options d’investissement s’offrent à vous.
Rendement sur chaque lot à la location saisonnière ou annuelle disponible et sur demande.
Les valeurs de vente de chaque lot ont aussi été travaillées si besoin.
Édifié sur 5 niveaux (4 étages), l’immeuble se déploie comme suit :
- Rez-de-chaussée : boutique avec 2 caves
- 1er étage : 2 appartements T2 entièrement équipés et prêts à la location
- 2ème étage : 1 appartement T3 avec pièce aveugle et 1 appartement T2, tous deux rénovés et immédiatement exploitables
- 3ème étage : 1 appartement T2 prêt à l’emploi et un plateau d’environ 54 m²
- 4ème étage : plateau d’environ 120 m² avec plancher posé, offrant de multiples possibilités d’aménagement
Les appartements ont été entièrement rénovés, avec factures disponibles pour chaque poste. L’immeuble est donc prêt à générer un rendement locatif immédiat.
Quelques travaux de rafraîchissement des parties communes et de la boutique permettront de valoriser encore davantage ce bien.
Une opportunité rare pour investisseurs avertis ou promoteurs, combinant rentabilité, flexibilité et emplacement stratégique.
Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.
Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com
Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette
Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque
Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
04400
Surface habitable (m²)
356,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
356,90 m²
Nombre de niveaux
6
Ascenseur
NON
Vue
Montagnes
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
47.42
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
486 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,94 %
Taxe foncière annuelle
765 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge