MAISON NEUVE - JARDIN - TERRASSE - GARAGE Barcelonnette (04400)

FLAVIANO-IMMO vous présente en exclusivité cette maison construite en 2023, située à proximité du centre-ville de Barcelonnette, avec jardin, deux terrasses et garage.

Élevée sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle et des équipements récents.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un garage, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, exposée plein sud. Les ouvertures à l'est, au sud et à l'ouest permettent d'accéder aux deux terrasses dont une en partie couverte, ainsi qu'au jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté technique, la maison dispose d'un poêle à granulés situé au centre de la pièce de vie, complété par un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur à l'étage, ainsi qu'une base de chauffage au sol.

• Domotique : pilotage à distance du chauffage et des volets roulants électriques.

• Chauffage : plancher chauffant électrique et poêle à granulés RIKA (consommation estimée à 1,5 tonne/an, soit environ 100 sacs).

• Isolation des murs : béton cellulaire de 36 cm.

• Isolation de la toiture : 20 cm sous rampants et 7,5 cm en faux plafond.

• Toiture : bac acier.

• Menuiseries : aluminium dans le séjour, PVC dans la cuisine et fenêtres oscillo-battantes dans les autres pièces.

• Eau chaude et ventilation : chauffe-eau thermodynamique avec VMC.

• Garage : porte aluminium à double paroi isolante, arrivée et évacuation d'eau.

• Sols des chambres : parquet contrecollé collé directement sur la chape béton.

• Extérieurs : deux terrasses en pin, avec structures sur longrines béton à l'ouest et plots béton à l'est. Arrivée d'eau dans le jardin.

Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande.

Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com

Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette

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