NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Pra loup (04400)

LOVE ROOM de 19,67m2

FLAVIANO-IMMO vous présente une LOVE ROOM de 19,67m² qui bénéficie d’un rendemment locatif net de 14,1% sur l'année 2024, située à Molanès, a 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600. Il se compose comme suit : un séjour avec jacuzzi, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et d’un balcon exposé à l'EST. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les navettes gratuites et les télécabines qui vous permetteront d'accéder aux pistes de ski, ainsi qu'à tous les commerces et activités de Pra Loup 1600. Idéal pour investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu’à 2 personnes. Pour plus d'informations, et si vous souhaitez découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, contactez-moi dès maintenant. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : AGVST27640196247

92 000 €

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Jausiers (04850)

MAISON AVEC TERRAIN - JAUSIERS -

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de caractère, idéalement située à deux pas du centre de Jausiers. Un véritable cocon sur trois niveaux, avec deux jardins privatifs (Sud et Nord), parfaits pour profiter de chaque moment de la journée. Dès l’entrée, une superbe pièce voûtée, baignée de lumière, accompagnée d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cuisine/salle à manger. L’exposition plein Sud offre une vue imprenable sur les sommets environnants. À l’étage, deux chambres en enfilade mènent à un dernier niveau atypique : une spacieuse pièce de vie tournée vers le Sud, sublimée par une large ouverture baignant la pièce de soleil. Deux coins nuits en mezzanine complètent cet espace. Enfin, ce niveau offre un accès direct au jardin nord Photos de l'extérieur sur demande. Aspect techniques : Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 259€ Daignostic : complet et sur demande Toiture : tôle isolée Huisseries : refaites par entreprise locale Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains EI Mathis FLAVIANO - N° RSAC MANOSQUE : 979 116 977

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Réf : FMVMA19300196583

248 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Le sauze (04400)

 Appartement T2 Le Sauze 40m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter en exclusivité : Le Sauze, centre station, bien rare : appartement entièrement refait de type T2 de 40m2 environ de plain-pied d’une copropriété. Entrée sur chambre, puis pièce coin montagne, salle de bains, toilettes séparées, séjour et kitchenette donnant sur une terrasse vue vallée. Un box à skis complète le lot. Vendu entièrement meublé. A proximité de toutes les commodités, à quelques minutes à pied des pistes et des remontées mécaniques. Borne de recharge éléctrique proche. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel entretien commun, eau + abonnement, chauffage) : 1070 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650195331

123 000 €

Accord

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Barcelonnette (04400)

VILLA MEXICAINE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien symbolique du lien entre Barcelonnette et le Mexique : Villa Mexicaine. Au coeur de Barcelonnette, se cache cette villa d'environ 340m2 entièrement rénovée, avec terrain de près de 2000m2. Élevée sur 3 niveaux, vous retrouverez au : Rez-de-jardin : entrée par verranda couverte donnant sur grand couloir avec escalier central desservant les autres niveaux. 2 chambres, sanitaire complet, séjour lumineux SUD, cuisine attenante avec accès exterieur et caves. Second niveau : Sas d'entrée avec WC, cuisine ouverte sur salon et séjour, le tout donnant sur terrasse SUD avec vue montagne, 3 chambres et une salle d'eau. Troisième et dernier niveau : Sas d'entrée avec couloir desservant : 3 chambres et une salle d'eau, avec séjour et cuisine ouverte. Chaque niveau est individualisé, vous permettant : soit une rentabilité locative, soit un grand ensemble homogène pour famille et amis. Aucun travaux n'est à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'exterieur - toiture, façades, huisseries, isolation et second oeuvre entièrement refaits. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains EI Mathis FLAVIANO - N° RSAC MANOSQUE : 979 116 977

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1924 m²

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Réf : FMVVI19300187897

1 312 500 €

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Barcelonnette (04400)

BARCELONNETTE CENTRE VILLE T2 de 45,50m2 + CAVE

FLAVIANO-IMMO Coup de coeur Idéalement situé, appartement T2 de 45,50 m2 approximativement aucun travaux à prévoir, 1er étage, centre ville , cave, proximité parking, navettes gratuites, stations de skis, commerces et de toutes les activités de la Vallée de l'ubaye. Très bonne rentabilité locative. Entrée, salle d'eau, WC séparé, chambre avec fenêtre donnant sur salon, rangements, cuisine et séjour de 21,50 m2. Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180187536

110 000 €

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Le sauze (04400)

Appartement de 26 m2

Flaviano-immo vous propose EXCLUSIVITE : Secteur Le Sauze Appartement de type Studio de 26 m2 environ de surface habitable. Au pied des pistes de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités (restaurant, bar, alimentation, caisse des remontées mécaniques etc..) Ce bien est composé de la façon suivante : entrée, coin montagne ; salle de bains, wc séparé, un grand séjour/salon avec kitchenette. Vendu entièrement meublé et équipé. Un box à skis complète l’ensemble. Barcelonnette à 10 km. Idéale pour profiter des pistes en famille et location. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650186558

49 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

FLAVIANO-IMMO vous propose proche de Barcelonnette, secteur Enchastrayes village , idéalement située entre le Sauze et le Super Sauze, ancienne ferme rénovée de 231m2 environ pour 202m2 habitable et 1385m2 de terrain. La définition du bien dit " coup de coeur ", alliant charme, authenticité et confort moderne : Élevée sur 3 niveaux pour 6 pièces, vous disposerez en rez de jardin d'une cuisine, salon/séjour voûtée ouvert sur le jardin, une salle d'eau, une salle de bain/ buanderie et WC séparé. Un local technique (chaufferie, chauffe eau…) complète cet espace. Au second niveau, nous arrivons sur un palier avec espace rangement desservant, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisème niveau se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dortoir à aménager. Exposition sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes. Parking extérieur. Accès aux pistes de skis à 2mn en voiture ou en navettes. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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1385 m²

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Réf : FMVFE19300184273

630 000 €

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Barcelonnette (04400)

Trois Appartements surface totale 124 m2

Flaviano-immo vous propose : Barcelonnette Trois appartements pour une surface d’environ 124 m2 (100,38 m2 Loi Carrez). Pour investisseurs, idéalement situé dans Barcelonnette, les appartements sont indépendants les uns des autres. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Au troisième étage : Un studio refait à neuf d’environ 20 m2. Un appartement T2 de 30 m2 approximativement composé comme suit : une chambre, un séjour/cuisine, un wc séparé, une salle d’eau. Au quatrième étage : Un appartement T2 un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre, une mezzanine. Une cave de 23m2 en rez de chaussée complète l’ensemble permettant de faire une cave pour chaque appartement. Vue sur les montagnes environnantes (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre etc...) A pied de toutes les commodités, parking à quelques mètres. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650180244

318 000 €

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Barcelonnette (04400)

Maison

Flaviano-immo vous propose : Village de Meyronnes, Val d’Oronaye ( à 20 min de Barcelonnette) Une maison sur trois niveaux d’environ 208 m2 de surface habitable. L'un des principaux avantages de cette propriété est la présence de deux appartements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités. L'un des appartements a déjà été partiellement rénové, ce qui constitue un excellent point de départ pour y aménager un espace habitable confortable et moderne. Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle offre amplement d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou répondre aux besoins d'une grande famille. Composition : en rez de jardin, cave, garage, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc séparé. Au premier étage : trois chambres Appartement : cuisine, salon, wc séparé, salle d’eau, deux chambres Au deuxième étage grand grenier aménageable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux deux appartements. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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817 m²

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Réf : VNVMA13650136766

160 000 €

Prix en baisse

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Pra loup (04400)

Studio Pra Loup

FLAVIANO-IMMO vous présente un studio d’environ 32m², situé à Molanès, a 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600. Ce bien rare bénéficie d’un jardin de 185m² à jouissance exclusive ainsi que d’une exposition plein SUD. Il se compose comme suit : d’une entrée avec un coin montagne, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’un balcon de 7m² et d’un box à skis. La résidence, dispose également d’espaces de stationnement extérieurs. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les navettes gratuites et les télécabines qui vous permetteront d'accéder aux pistes de ski, ainsi qu'à tous les commerces et activités de Pra Loup 1600. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Pour plus d'informations, et si vous souhaitez découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, contactez-moi dès maintenant. Gabriel Agnese Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : AGVST27640180506

123 000 €

Exclusif

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