NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Barcelonnette (04400)

Terrain à bâtir de 940m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter : Proche Barcelonnette, secteur Rioclar. Ce terrain à bâtir de 940 m2 viabilisé, en exposition Ouest, vue sur les montagnes. Secteur au calme, en Zone U, forte déclivité. Nous sommes en possession de l'intégralité des documents d'urbanisme complémentaires. Ce terrain vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant

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Réf : VNVTE13650210071

81 000 €

Accord

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

Appartement 108 m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter en exclusivité : Cet appartement T4 entièrement refait au cœur de Barcelonnette avec jardin et garage En rez de jardin : Entrée sur salon/séjour accés sur le jardin, cuisine, wc séparé, une chambre parentale avec sa salle d’eau et wc. Un garage/buanderie de 19 m2 environ. Au premier étage : deux chambres, une salle de bains avec wc. Exposition Sud, vue sur les montagnes Jardin entièrement privatif d’environ 650 m2. Le bien se situe dans une copropriété de deux appartements. Très faibles charges. A quelques minutes à pied du centre-ville de Barcelonnette. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650206469

468 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Pra loup (04400)

LOVE ROOM de 19,67m2

FLAVIANO-IMMO vous présente une LOVE ROOM de 19,67m² qui bénéficie d’un rendemment locatif net de 14,1% sur l'année 2024, située à Molanès, a 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600. Il se compose comme suit : un séjour avec jacuzzi, un coin cuisine, une salle d’eau avec WC et d’un balcon exposé à l'EST. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les navettes gratuites et les télécabines qui vous permetteront d'accéder aux pistes de ski, ainsi qu'à tous les commerces et activités de Pra Loup 1600. Idéal pour investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu’à 2 personnes. Pour plus d'informations, et si vous souhaitez découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, contactez-moi dès maintenant. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : AGVST27640196247

92 000 €

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Jausiers (04850)

MAISON AVEC TERRAIN - JAUSIERS -

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de caractère, idéalement située à deux pas du centre de Jausiers. Un véritable cocon sur trois niveaux, avec deux jardins privatifs (Sud et Nord), parfaits pour profiter de chaque moment de la journée. Dès l’entrée, une superbe pièce voûtée, baignée de lumière, accompagnée d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cuisine/salle à manger. L’exposition plein Sud offre une vue imprenable sur les sommets environnants. À l’étage, deux chambres en enfilade mènent à un dernier niveau atypique : une spacieuse pièce de vie tournée vers le Sud, sublimée par une large ouverture baignant la pièce de soleil. Deux coins nuits en mezzanine complètent cet espace. Enfin, ce niveau offre un accès direct au jardin nord Photos de l'extérieur sur demande. Aspect techniques : Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 259€ Daignostic : complet et sur demande Toiture : tôle isolée Huisseries : refaites par entreprise locale Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains EI Mathis FLAVIANO - N° RSAC MANOSQUE : 979 116 977

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Réf : FMVMA19300196583

238 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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Le sauze (04400)

 Appartement T2 Le Sauze 43 m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter en exclusivité : Le Sauze, centre station, bien rare : appartement entièrement refait de type T2 de 43m2 environ de plain-pied d’une copropriété. Entrée sur chambre, puis pièce coin montagne, salle de bains, toilettes séparées, séjour et kitchenette donnant sur une terrasse vue vallée. Un box à skis complète le lot. Vendu entièrement meublé. A proximité de toutes les commodités, à quelques minutes à pied des pistes et des remontées mécaniques. Borne de recharge éléctrique proche. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel entretien commun, eau + abonnement, chauffage) : 1070 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650195331

115 000 €

Accord

Coup de coeur

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Le sauze (04400)

Appartement de 26 m2

Flaviano-immo vous propose EXCLUSIVITE : Secteur Le Sauze Appartement de type Studio de 26 m2 environ de surface habitable. Au pied des pistes de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités (restaurant, bar, alimentation, caisse des remontées mécaniques etc..) Ce bien est composé de la façon suivante : entrée, coin montagne ; salle de bains, wc séparé, un grand séjour/salon avec kitchenette. Vendu entièrement meublé et équipé. Un box à skis complète l’ensemble. Barcelonnette à 10 km. Idéale pour profiter des pistes en famille et location. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650186558

49 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE

FLAVIANO-IMMO vous propose proche de Barcelonnette, secteur Enchastrayes village , idéalement située entre le Sauze et le Super Sauze, ancienne ferme rénovée de 231m2 environ pour 202m2 habitable et 1385m2 de terrain. La définition du bien dit " coup de coeur ", alliant charme, authenticité et confort moderne : Élevée sur 3 niveaux pour 6 pièces, vous disposerez en rez de jardin d'une cuisine, salon/séjour voûtée ouvert sur le jardin, une salle d'eau, une salle de bain/ buanderie et WC séparé. Un local technique (chaufferie, chauffe eau…) complète cet espace. Au second niveau, nous arrivons sur un palier avec espace rangement desservant, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le troisème niveau se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dortoir à aménager. Exposition sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes. Parking extérieur. Accès aux pistes de skis à 2mn en voiture ou en navettes. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi. Mathis Flaviano tel: 07 82 43 00 78 mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agent commercial FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/

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1385 m²

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Réf : FMVFE19300184273

598 500 €

Prix en baisse

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Pra loup (04400)

Studio Pra Loup

FLAVIANO-IMMO vous présente un studio d’environ 32m², situé à Molanès, a 2 minutes en voiture de Pra Loup 1600. Ce bien rare bénéficie d’un jardin de 185m² à jouissance exclusive ainsi que d’une exposition plein SUD. Il se compose comme suit : d’une entrée avec un coin montagne, d’une salle d’eau avec WC, d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’un balcon de 7m² et d’un box à skis. La résidence, dispose également d’espaces de stationnement extérieurs. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez les navettes gratuites et les télécabines qui vous permetteront d'accéder aux pistes de ski, ainsi qu'à tous les commerces et activités de Pra Loup 1600. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif, ce bien peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Pour plus d'informations, et si vous souhaitez découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, contactez-moi dès maintenant. Gabriel Agnese Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : AGVST27640180506

123 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

BARCELONNETTE T4 -TERRASSE -VÉRANDA -JARDIN-PARKING

BARCELONNETTE proche du centre ville cet appartement est composé de la façon suivante: 4 pièces 69,29 m2 loi carrez, 1er étage, terrasse 23 m2, véranda 7 m2 , expostion sud, jardin, parking. Salon-cuisine 27 m2 ouvrant sur terrasse et véranda, exposition sud, 3 chambres dont une accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés Combles aménageables de 80 m2 dont 47 m2 supérieur à 1,80 m2, accès échelle escamotable, prévoir ouverture pour accéder d'un comble à l'autre. Votre conseiller : Anne Flaviano Tel : 06 07 90 21 17 Mail : anne.flaviano@flaviano-immo.com EI Agent commercial indépendant N° RSAC : 811 410 257 ville du greffe: Manosque Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FAVAP12180174627

180 000 €

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La Condamine-Châtelard (04530)

Maison 180 m2

Flaviano-immo vous propose : Proche Barcelonnette secteur La Condamine-Châtelard Idéale premier achat. Maison mitoyenne d’environ 180 m2 de surface utile dont 132 m2 de surface habitable, sur une parcelle cadastrale de 118 m2 et une parcelle de terrain de1326 m2 approximativement non attenante à la maison. Ce bien est composé comme suit : en rez de chaussée : sas d’entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc. Une terrasse de 30 m2 environ. Au premier étage deux chambres, un coin bureau. Au rez de jardin : une chambre, une salle d’eau, un wc, un garage, une buanderie, une cave. Le terrain permettant de se faire un potager est accésible en voiture à quelques minutes de la maison. Barcelonnette à 10 min en voiture, la station de ski de Saint Anne à 10 min. Visite virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650150506

190 000 €

Prix en baisse

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