NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

Barcelonnette (04400)

EXCLUSIVITE ! Barcelonnette. Grande bâtisse à rénover

FLAVIANO-IMMO vous propose en exclusivité, en plein centre de Barcelonnette, à 2 pas de toutes les commodités, une grande bâtisse à rénover entièrement. D'une surface utile d'environ 480 m² et habitable d'environ 190 m², elle est édifiée sur 3 niveaux. La partie habitable se décompose comme suit : 2 appartements T3 d'environ 95 et 60 m² ainsi qu'un T2 de 30 m² approximativement. De nombreuses caves et des combles impressionnants offrent de belles perspectives. Vous avez la rénovation dans le sang et révez de beaux volumes, ce bien est fait pour vous ! Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LBVMA15970094854

195 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Deux Maisons 270 m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter : en EXCLUSIVITE proche Barcelonnette, secteur Lans, Deux maisons Sur un terrain de 3331 m2, vue sur les montagnes, sans vis-à-vis. Le corps de ferme d’une surface habitable d'environ 205m² est composé comme suit : en rez de jardin ; grand hall d’entrée, espace buanderie chaufferie, bergerie/écurie, garde-manger, cellier, cave. Au premier étage ; salle à manger, cuisine, dressing, salle de bains avec wc, petit salon, une première chambre. Au demi-étage : deux chambres, un grand salon, salle d’eau avec wc. Au deuxième étage ; grand grenier, trois chambres à rénover, ainsi qu’un espace débarras. La petite maison d’une surface habitable approximative de 65 m2 est composée : d’un garage en rez de jardin, au premier étage avec accès par le jardin, d’un séjour, wc séparé, salle d’eau, de deux chambres ainsi que de combles aménageables. Idéalement situé, dans un cadre idyllique, au calme, avec un potentiel locatif ou chambres d’hôtes. Toiture en bac acier. La ferme a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme rustique de l'architecture traditionnelle à des équipements modernes. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVMA13650170969

735 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

Maison 170 m2

Flaviano-immo vous propose : EXCLUSIVITE proche Barcelonnette, secteur La Fresquière, bien rare. Coup de cœur pour cette ferme rénové d’environ 170 m2 de surface habitable, sur une parcelle de 14490 m2. Idéalement situé en versant Sud, à proximité de toutes les activités de plein air (Lac de Serre-Poncon, stations de skis) Une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis. Le bien est composé comme suit : en rez de jardin : bergerie, atelier, local technique. Au premier étage : salon, séjour, cuisine, deux chambres avec salle d’eau, un bureau, un wc séparé, une grande pièce, terrasse. Au deuxième étage : trois chambres, un wc séparé, une salle d’eau, une grande pièce. Deux dépendances, dont un four en très bon état. Potentiel de gîte ou chambres d’hôtes. Barcelonnette à 10 min, les stations de ski de Pra Loup, Le Sauze et Saint Jean Montclar à 20 min. La ligne de bus et ramassage scolaire à 5 min. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous intéresse : Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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14490 m²

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Réf : VNVMA13650170155

698 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T4 DUPLEX - 128,96m2 - LAUZET-UBAYE

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique APPARTEMENT T4 DUPLEX de 128m2 de surface au sol, au coeur du village du LAUZET-UBAYE.  En plein centre du Lauzet, dans une maison de village, et à deux pas de son lac emblématique, vous trouverez niché au milieu des ruelles, ce très bel appartement de Type 4, élevé sur 2 niveaux.  Au premier nous retrouvons les espaces de vie : salon/séjour, cuisine ouverte, buanderie, WC, ainsi qu'une cave de 16,53m2.  Au second, les 3 chambres dont une de 22,41m2, une jolie salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. De plus, il existe un grand palier de 11,62m2, pouvant profiter d'un coin bureau.  Exposé SUD, lumineux et facile d'accès, cet appartement constitue le choix idéal pour des vacances en famille ou pour y résider toute l'année. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300169567

129 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

GRAND T3 - PROGRAMME NEUF - CENTRE-VILLLE- BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO est ravi de vous présenter son nouveau programme immobilier proposant des appartements T3 avec jardin privatif pour ceux en rez-de-jardin, d'une surface de 64,1m², idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de BARCELONNETTE. À l'occasion du lancement de notre nouveau programme immobilier, nous offrons une opportunité unique aux 6 premiers acquéreurs. Choisissez votre avantage exclusif : - Frais de notaires offerts ou - Pack déco offert ( choix entre 4 packs distincts ) Caractéristiques du Programme Surface : 64,1m² Type : T3 (3 pièces) Immeuble : Bâtiment de 1 étage Emplacement : Proche du centre-ville Exterieur : Jardin privatif pour ceux en rez-de--jardin, balcon; jardin commun Parking : Oui Box à ski : Oui Points Forts Localisation Idéale : À deux pas du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à portée de main. Proximité des Stations : Navettes gratuites. Confort et Modernité : Des appartements neufs, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Espaces Extérieurs : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de l'air frais et de la vue environnante, ainsi qu'un jardin commun. Facilité de Stationnement : Un parking privatif pour chaque résident, assurant sécurité et praticité. Disponibilité et Tarifs Les appartements sont disponibles dès le 4ème trimestre 2026. À partir de 252 000€ et jusqu'à 254 000€. Pour connaître les tarifs et les modalités de réservation, n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE FLAVIANO-IMMO - 07 82 43 00 78 - contact@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300166671

252 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

T3 COMPACT - PROGRAMME NEUF - CENTRE-VILLLE- BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO est ravi de vous présenter son nouveau programme immobilier proposant des appartements T3 avec jardin privatif pour ceux en rez-de-jardin, d'une surface de 54,8m², idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de BARCELONNETTE. À l'occasion du lancement de notre nouveau programme immobilier, nous offrons une opportunité unique aux 6 premiers acquéreurs. Choisissez votre avantage exclusif : - Frais de notaires offerts ou - Pack déco offert ( choix entre 4 packs distincts ) Caractéristiques du Programme Surface : 54,8m² Type : T3 (3 pièces) Immeuble : Bâtiment de 1 étage Emplacement : Proche du centre-ville Exterieur : Jardin privatif pour ceux en rez-de--jardin, balcon; jardin commun Parking : Oui Box à ski : Oui Points Forts Localisation Idéale : À deux pas du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à portée de main. Proximité des Stations : Navettes gratuites. Confort et Modernité : Des appartements neufs, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Espaces Extérieurs : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de l'air frais et de la vue environnante, ainsi qu'un jardin commun. Facilité de Stationnement : Un parking privatif pour chaque résident, assurant sécurité et praticité. Disponibilité et Tarifs Les appartements sont disponibles dès le 4ème trimestre 2026. À partir de 224 000€ et jusqu'à 231 000€. Pour connaître les tarifs et les modalités de réservation, n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE FLAVIANO-IMMO - 07 82 43 00 78 - contact@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMOAP19300166669

224 000 €

Nouveauté

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Barcelonnette (04400)

PROGRAMME NEUF - T2 - JUMELABLES - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO est ravi de vous présenter son nouveau programme immobilier proposant des appartements T2 ( jumelables si besoin ) d'une surface de 44,4m², idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de BARCELONNETTE. À l'occasion du lancement de notre nouveau programme immobilier, nous offrons une opportunité unique aux 6 premiers acquéreurs. Choisissez votre avantage exclusif : - Frais de notaires offerts ou - Pack déco offert ( choix entre 4 packs distincts ) Caractéristiques du Programme Surface : 44,4m² Type : T2 (2 pièces) - jumelables Immeuble : Bâtiment de 2 étages Emplacement : Proche du centre-ville Exterieur : Balcon; terrasse; jardin commun Parking : Oui Box à ski : Oui Points Forts Localisation Idéale : À deux pas du centre-ville, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités à portée de main. Proximité des Stations : Navettes gratuites. Confort et Modernité : Des appartements neufs, conçus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Espaces Extérieurs : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de l'air frais et de la vue environnante, ainsi qu'un jardin commun. Facilité de Stationnement : Un parking privatif pour chaque résident, assurant sécurité et praticité. Disponibilité et Tarifs Les appartements sont disponibles dès le 4ème trimestre 2026. À partir de 187 000€ et jusqu'à 202 000€. Pour connaître les tarifs et les modalités de réservation, n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE FLAVIANO-IMMO - 07 82 43 00 78 - contact@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300166306

187 000 €

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Barcelonnette (04400)

APPARTEMENT T3/4 - PROCHE CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 115,61m2, PROXIMITÉ CENTRE-VILLE BARCELONNETTE. Ce bien vous offre de superbes prestations : cave, parking privatif, grande pièce de vie, volumes aménageables, balcon plein SUD. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas de toutes les commodités : grandes-surfaces, commerces et activités. Tout est faisable à pieds. Il se compose comme suit pour une surface Loi CARREZ de 82,76m2 : entrée couloir desservant salle de bain avec douche & baignoire ainsi qu'une double vasque. Il dessert aussi 2 chambrettes en enfilade avec ouverture toît, offrant la possibilité de les réunir si nécessaire. À l'issue du couloir, vous arriverez sur une immense pièce de vie de 70,33m2, réunissant cuisine, salle à manger et séjour avec accès balcon, exposé SUD. De plus, il existe une chambre de 12,2m2 exposée SUD. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300160964

222 000 €

Coup de coeur

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Barcelonnette (04400)

MAISON HAMEAU HAUTE MOTAGNE

FLAVIANO-IMMO vous présente EN EXCLUSIVITÉ, cette maison de village dans un hameau de haute montagne. Maison d'époque et de caractère située en haute vallée de l'Ubaye, sur la route du col de Vars. Cette charmante maison dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et/ou invités. De plus, une dépendance adjacente À RÉNOVER propose une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace privé supplémentaire. Ce bien est doté d'une architecture traditionnelle et d'un aménagement intérieur authentique. Les espaces de vie lumineux et conviviaux ainsi que la cuisine offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Située dans un environnement naturel préservé, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités en plein air. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi pour une visite virtuelle. Mathis Flaviano - 07 82 43 00 78 - mathis.flaviano@flaviano-immo.com - Agence FLAVIANO-IMMO CPI: 0401 2020 000 45 cci Digne les Bains

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Réf : FMVAP19300159757

230 000 €

Exclusif

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Le sauze (04400)

Appartement 27,50 m2 Sauze 1700

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze 1700 Appartement de type Studio de 27,50 m2 environ de surface habitable. Au pied des pistes de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités (restaurant, bar, alimentation, caisse des remontées mécaniques etc..) Ce bien situé au deuxième étage est composé de la façon suivante : entrée, salle de bains avec wc, un grand séjour/salon avec kitchenette, lumineux et spacieux, balcon en sud avec vue sur les pistes et les montagnes environnantes. Vendu entièrement meublé et équipé. Un box à skis complète l’ensemble. Barcelonnette à 10 km. Idéale pour profiter des pistes en famille et location. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650152362

76 000 €

Accord

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