NOS OFFRES IMMOBILIÈRES À BARCELONNETTE

La Bréole (04340)

MAISON - 7 PIÈCES - BRÉOLES

FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison neuve. Une partie du contenu extérieur a été générée à l’aide de l’intelligence artificielle. Au cœur d’un environnement naturel, sur la commune de La Bréole, une des plus riches du département (04), découvrez cette maison neuve idéalement implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes du Sud. Située à la croisée des pôles majeurs que sont Barcelonnette , Gap et Saint-Jean-Montclar , et à seulement quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon , cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique rare. Vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, conjuguant qualité de vie, attractivité touristique et forte valorisation patrimoniale. Été comme hiver, le secteur offre une diversité d’activités : sports nautiques, ski, randonnées, VTT, et un ensoleillement remarquable typique des Alpes du Sud. Exposée SUD – EST – OUEST, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Niveau 1 : Garage Caves Niveau 2 : Vaste espace de vie séjour / cuisine / salle à manger, exposé plein SUD 3 chambres (dont une exposée EST) Salle d’eau WC indépendant L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 700 m², relativement plat — un atout rare dans le secteur — offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin paysager, extension) ainsi qu’un espace de stationnement confortable. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1774 m²

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Réf : AVMA12160269247

398 000 €

Nouveauté

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La Condamine-Châtelard (04530)

Terrain 5259 m2

Flaviano-immo vous propose : En Exclusivité Proche Barcelonnette Secteur Saint Anne La Condamine ce terrain à bâtir de 2473 m2 sur un terrain total de 5259 m2. Niché à 1700 mètres d'altitude, proche de la station de Saint Anne la Condamine. Vue sur les montages, sans vis à vis. Situé aux abords d’un lotissement, la Voirie et les Réseaux Divers étant en limite de parcelle. Barcelonnette à 20 km. Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVTE13650267949

197 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Le sauze (04400)

Appartement 135 m2

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze Appartement d’environ 135,33 m2 à aménager, possibilité de faire deux appartements. Au deuxième étage d’une petite copropriété, au calme, à quelques pas des pistes de ski de la Station du Sauze. Toutes les réservations sont disponibles directement dans le plateau (eau, électricité, eaux usées) Cinq places de parkings privés extérieurs Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650267132

207 000 €

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Barcelonnette (04400)

Appartement - 30 m2

FLAVIANO-IMMO vous propose de découvrir cet appartement rénové, situé au 2ème étage au sein d’une copropriété bien entretenue et très calme. Le bien se compose comme suit : Entrée avec coin montagne, une salle d'eau entièrement rénovée, un salon lumineux intégrant une kitchenette équipée, offrant une belle vue sur la montagne ainsi que d'un balcon SUD permettant de prendre les repas tout en profitant du cadre naturel. Vous bénéficierez également d’une facilité de stationnement - parking au sein de la résidence. De plus, il dispose d'un box à skis. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, du centre-ville et ses animations, tout en privilégiant le calme de la nature. Appartement idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez-moi - visite virtuelle sur demande. Erell Donneaud - téléphone : 06 77 07 04 04 - mail : erell.donneaud@flaviano-immo.com Agence FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Agent commerciale indépendente : N°RSAC : 987 824 489 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DEVAP34540264390

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Barcelonnette (04400)

MAISON - CENTRE-VILLE - BARCELONNETTE

FLAVIANO-IMMO vous propose en exclusivité une maison édifiée sur sa parcelle, idéalement située à quelques pas seulement du centre-ville de Barcelonnette. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et se compose actuellement de deux appartements distincts, offrant la possibilité d’une communication aisée entre les volumes, à moindre coût, selon les besoins et le projet envisagé. Cette configuration permet aussi bien une occupation familiale que la mise en place d’une exploitation mixte, alliant résidence principale et rendement locatif. L’ensemble dispose d’un sous-sol à usage de cave, d’un garage, d’une buanderie, ainsi que de huit chambres. Trois espaces de séjour bénéficient chacun d’un accès direct vers l’extérieur, ouvrant sur une terrasse et un jardin.  La maison est saine et entretenue, tout en conservant son état d’origine, laissant ainsi la liberté de la rénover ou de la réaménager selon les attentes et les usages futurs. Sa localisation constitue un atout majeur : la proximité immédiate du centre-ville permet de profiter de l’ensemble des commodités à pied, tout en bénéficiant de solutions de stationnement intérieures et extérieures. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : N°RSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO :  https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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598 m²

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Réf : AVMA12160258399

525 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Studio - 24,78 M2

FLAVIANO-IMMO vous propose de découvrir, ce studio entièrement rénové, situé au 3 étage avec ascenseur au sein d’une copropriété bien entretenue. Le bien se compose comme suit : Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée ouverte sur le salon, d’un coin nuit aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une facilité de stationnement autour de la copropriété.Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, station de ski, navette gratuite. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez-moi - visite virtuelle sur demande. Erell Donneaud - téléphone : 06 77 07 04 04 - mail : erell.donneaud@flaviano-immo.com Agence FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Agent commerciale indépendente : N°RSAC : 987 824 489 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DEVST34540263568

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Barcelonnette (04400)

Appartement 76,78 m2

Flaviano-immo a le plaisir de vous présenter : Cet appartement a rénové entièrement, situé dans le centre de Barcelonnette. Ce plateau d’environ 77 m2 se situe au premier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole. Les réseaux (eau, électricité, assainissement etc…) sont présent dans l’appartement. L'annonce comporte des images générées par de l'intelligence artificielle, afin de vous aider dans votre projet. Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com . N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650253286

108 000 €

Accord

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Les Thuiles (04400)

Appartement T5 100m2

Flaviano-immo est ravi de vous présenter : en EXCLUSIVITE, cet appartement de Type 5 d'environ 100 m2, duplex, avec jardin commun, terrasse privative et garage aux Thuiles. Composé comme suit : en rez de chaussée un garage et une cave d'environ 47 m2. Au premier étage : une entrée, un wc séparé, une salle d’eau, séjour avec accès terrasse, une cuisine et une chambre. Au deuxième étage trois chambres dont une avec terrasse et une salle de bains avec wc. Petite copropriété bénévole, faibles charges, environ 300 €/an Exposition Sud. Visite virtuelle sur demande. Barcelonnette à 5 min. Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650254539

195 000 €

Exclusif

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Barcelonnette (04400)

Appartement T5 de 124 m2

Flaviano-immo vous propose : Centre Barcelonnette un appartement de type T5 d’environ 124 m2 (100,38 m2 Loi Carrez). Vue sur les montagnes environnantes (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre etc...) Le bien est composé comme suit : au troisième étage : un studio indépendant (avec salle d'eau et wc), deux chambres, une salle d’eau, un wc. Au quatrième étage : un séjour avec cuisine, une salle d’eau avec wc, une chambre, une mezzanine. Une cave de 23m2 en rez de chaussée complète l’ensemble. A pied de toutes les commodités, parking à quelques mètres. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriété. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous intéresse, contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650171976

298 500 €

Prix en baisse

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Le sauze (04400)

Appartement 27,50 m2 Sauze 1700

Flaviano-immo vous propose : Secteur Le Sauze 1700 Appartement de type Studio de 27,50 m2 environ de surface habitable. Au pied des pistes de la station de ski du Sauze et de toutes ses commodités (restaurant, bar, alimentation, caisse des remontées mécaniques etc..) Ce bien situé au deuxième étage est composé de la façon suivante : entrée, salle de bains avec wc, un grand séjour/salon avec kitchenette, lumineux et spacieux, balcon en sud avec vue sur les pistes et les montagnes environnantes. Vendu entièrement meublé et équipé. Un box à skis complète l’ensemble. Barcelonnette à 10 km. Idéale pour profiter des pistes en famille et location. Visite Virtuelle sur demande Contactez moi Nicolas Volponi Entrepreneur Individuel 06.68.59.62.43 nicolas.volponi@flaviano-immo.com. N° RSAC 481 126 641 Manosque Agent commercial indépendant Agence FLAVIANO-IMMO 1 Place Manuel 04400 Barcelonnette

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Réf : VNVAP13650152362

76 000 €

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